土地转让居间合同书范本2024年.docx

?土地转让居间合同书范本2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：____________

乙方（受让方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：____________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地使用权类型：____________________

1.4土地使用权取得方式：____________________

1.5土地现状：____________________

第二条转让事项

2.1甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并按照本合同约定的条件支付转让款。

第三条转让价款

3.1转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。

3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条土地使用权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转移给乙方。

4.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规和本合同约定使用土地。

4.3乙方在使用土地期间，应确保土地的合理利用，不得闲置、荒废。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取转让价款；

（2）监督乙方按照约定使用土地；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

5.2甲方义务：

（1）保证转让的土地使用权合法、有效；

（2）协助乙方办理土地使用权过户手续；

（3）履行本合同约定的其他义务。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用土地；

（2）在合同约定的使用期限内，享有土地使用权；

（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或解除合同。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付转让价款；

（2）合理利用土地，不得闲置、荒废；

（3）履行本合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_____%。

6.2甲方未按照约定将土地使用权过户给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3在本合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应书面签订变更或解除协议，并按照原合同约定的方式办理。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自签订之日起，甲乙双方应遵守国家法律法规，确保合同的履行。

甲方（转让方）签字（或盖章）：____________

乙方（受让方）签字（或盖章）：____________

签订日期：________________

附加条款：

1.甲方应保证土地的权属清晰，不存在任何争议。

2.乙方在取得土地使用权后，如需进行开发建设，应按照国家法律法规和本合同约定进行。

3.乙方在土地使用权期限内，如需转让土地使用权，应征得甲方同意，并按照本合同约定的方式进行。

4.双方应按照诚实信用的原则履行本合同，确保合同的顺利履行。

附加条款签订日期：________________

甲方（转让方）签字（或盖章）：____________

乙方（受让方）签字（或盖章）：____________

注意事项：

1.权属清晰：在签署土地转让居间合同前，应确保土地的权属清晰，不存在任何争议或潜在的法律纠纷。

2.法律合规：合同内容及土地使用均应符合国家法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

3.意思表示真实：双方在签订合同时，应确保意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

4.转让价格明确：合同中应明确土地转让的价格，避免日后因价格问题产生纠纷。

5.过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方顺利取得土地使用权。

6.履行监督：双方应相互监督对方的履行情况，确保合同各项条款得到落实。

解决办法：

1.协商解决：如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。

2.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要