地产代理合同2024年.docx

?地产代理合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人：_____________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人：_____________

一、委托事项

标的房地产位置：____________________

标的房地产面积：____________________

标的房地产性质：____________________

1.2甲方授权乙方在合同有效期内，按照本合同约定的代理权限、条件和要求，进行标的房地产的销售或租赁活动。

二、代理权限

2.1乙方有权在合同有效期内，以甲方名义与客户进行标的房地产的销售或租赁谈判，并签署相关合同。

2.2乙方无权对标的房地产进行转让、抵押、赠与等处分行为。

2.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告标的房地产的销售或租赁进展情况。

三、代理费用

3.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为标的房地产成交金额的_____%。

3.2代理费用支付时间为标的房地产成交后______日内，甲方按照实际成交金额向乙方支付。

四、代理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

4.2除非双方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约，续约期为______个月。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证标的房地产权属清晰、无纠纷，并依法办理相关手续。

5.1.2甲方应提供标的房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

5.1.3甲方不得干涉乙方正常开展代理业务，但有权对乙方的代理行为进行监督。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按照甲方的要求，积极拓展客户，努力完成标的房地产的销售或租赁任务。

5.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等行为。

5.2.3乙方应在合同有效期内，妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

6.2如因乙方原因导致标的房地产未能按期销售或租赁，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.权属清晰：确保标的房地产的权属证明文件齐全，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.代理权限：明确乙方作为代理人的权限范围，避免越权行为。

3.代理费用：约定代理费用的计算方式、支付时间和条件，确保双方利益。

4.保密义务：乙方需对甲方的资料和商业秘密保密，不得泄露给第三方。

5.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金计算方式。

6.争议解决：约定争议的解决方式，通常是先协商，不成则诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中出现的问题。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，按照法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托（Mandate）：指甲方授权乙方代表其从事特定事务的行为。

2.代理（Agency）：乙方根据甲方的委托，以甲方名义从事标的房地产销售或租赁活动。

3.代理费用（Commission）：乙方因代理销售或租赁标的房地产而从甲方处获得的报酬。

4.违约金（LiquidatedDamages）：双方约定在违约情况下，违约方应支付给守约方的固定金额，作为违约的赔偿。

5.补充协议（SupplementaryAgreement）：在原合同基础上，双方为解决未尽事宜或修改某些条款而签订的协议。

6.诉讼（Lawsuit）：将争议提交给法院，通过法律程序解决争议的行为。

特殊场合与补充条款：

1.家庭遗产处理：假如甲方是继承人，需要处理家族遗产中的房产。

补充条款：甲方应提供合法的继承证明文件，并保证在合同执行期间，标的房地产不受其他继承人或有权益方的争议影响。

2.投资用途的房产代理：甲方作为投资者，购买房产用于出租或转手赚取利润。

补充条款：甲方应向乙方提供投资房产的预期收益目标和最低接受价格，以便乙方在谈判中有所依据。