2025便利店选址评估与租赁合同协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025便利店选址评估与租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.双方基本信息

3.选址评估及租赁事项概述

4.选址评估范围及方法

5.租赁期限及租金

6.租金支付方式及期限

7.租金调整及计算方法

8.保证金及押金

9.租赁物权属及交付

10.租赁物的使用及维护

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效、变更、解除及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的规定解释。

1.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.双方基本信息

3.选址评估及租赁事项概述

3.1乙方计划在甲方提供的特定位置开设便利店，具体位置为：地址、面积等。

3.2甲方负责对乙方拟租赁的场地进行选址评估，包括但不限于市场调研、风险评估等。

3.3乙方同意接受甲方评估结果，并以此作为租赁决策的依据。

4.选址评估范围及方法

4.1.1地段分析：包括周边环境、人流量、商业氛围等；

4.1.2竞争分析：包括同类型便利店数量、分布、经营状况等；

4.1.3市场分析：包括目标顾客、消费能力、消费习惯等。

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为____年。

5.2租金：每月租金为人民币____元，租金按月支付，每月____日前支付至甲方指定账户。

6.租金支付方式及期限

6.1租金支付方式：乙方应按照本合同约定，以银行转账方式支付租金。

6.2租金支付期限：乙方应在每月____日前支付当月租金。

7.租金调整及计算方法

7.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府规定的税费、政策性调整，甲方有权对租金进行调整，调整幅度不超过____%。

7.2租金计算方法：租金计算以实际租赁面积为准，按月计算，每月租金=租赁面积×单价。

8.保证金及押金

8.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。

8.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

8.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

9.租赁物权属及交付

9.1甲方保证其对该租赁物享有合法的出租权，并保证租赁物符合租赁用途。

9.2甲方应在合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用，交付时应确保租赁物符合约定的使用条件。

10.租赁物的使用及维护

10.1乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或用途。

11.违约责任

11.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

11.2如乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。

11.3如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

13.合同生效、变更、解除及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

13.3任何一方违约，对方有权解除本合同。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中提到的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方。

15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。

16.第三方介入的条款及说明

16.1甲方或乙方在签订本合同时，可引入第三方提供相关服务，第三方应具备相应的资质和能力。

16.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。

17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款

17.1.1具有合法的经营资质和执业资格；

17.1.3