2025广州市房地产中介服务合同（卖方出租方使用）.docxVIP

?合同编号：

一、甲方（卖方/出租方）：

1.1名称：

1.2地址：

1.3联系人：

1.4联系电话：

1.5电子：

二、乙方（中介方）：

2.1名称：

2.2地址：

2.3联系人：

2.4联系电话：

2.5电子：

鉴于乙方为专业房地产中介机构，愿意为甲方提供房地产中介服务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于：房产证号、房产位置、面积、户型、建筑结构、建成年份、使用情况、产权性质、土地使用权期限、税费情况等。

1.2乙方应根据甲方的提供的房产信息，为甲方寻找合适的买方/承租方。

第二条中介服务内容

（1）发布房产信息，推广甲方房产；

（2）根据甲方要求，筛选潜在买方/承租方；

（3）安排甲方与潜在买方/承租方看房；

（4）协助双方进行合同谈判；

（5）提供房产交易咨询服务。

2.2乙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈行为。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为个月。

3.2如果乙方在合同有效期内未能找到合适的买方/承租方，甲方有权终止本合同。

3.3如果乙方在合同有效期内找到了合适的买方/承租方，但双方未能就房产交易达成一致，甲方有权终止本合同。

第四条费用及支付

4.1乙方提供的中介服务费用为元（人民币）。

4.2甲方应在合同签订后日内，向乙方支付中介服务费用。

4.3乙方开具正规发票，甲方按法律规定予以报销。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及双方履行情况外，双方不得向第三方披露本合同内容及双方的商业秘密、个人隐私等信息。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按本合同约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方/出租方）：

乙方（中介方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房产信息准确性：甲方应确保提供给乙方的房产信息真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应认真核实房产信息，并在合同中明确承诺信息真实性。

2.中介服务期限：本合同有效期为特定时间段，如乙方期限内未能找到合适的买方/承租方，甲方有权终止合同。为避免纠纷，双方应在合同中明确约定中介服务期限。

3.费用支付：甲方应在合同签订后一定时间内支付中介服务费用。如甲方逾期支付，应承担迟延履行责任。解决办法：双方应在合同中明确约定支付时间及迟延履行责任。

4.保密条款：双方应对合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息保密。如泄露导致损失，泄露方应承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定保密义务及违约责任。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：明确合同约定，确保双方履行合同义务。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房产证号：指房地产权属证书的编号，用于证明房地产的所有权或使用权。

2.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

3.中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供的咨询、推广、匹配、协助谈判等服务。

4.买方/承租方：指有意向购买/租赁房地产的一方。

5.卖方/出租方：指拥有房地产所有权或使用权，并愿意出售/出租的一方。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利