基础房屋租赁条约2024年.docx

?基础房屋租赁条约2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4甲方拥有房屋的完全产权，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复房屋原状，甲方退还乙方已支付的押金（扣除乙方应付款项后）。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构，确需改变的，应征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

4.3甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条房屋转租及担保

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.2乙方需提供担保人，担保人对乙方的租赁行为承担连带责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2甲方不得提前解除租赁合同，确需提前解除的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租方。

2.详细填写房屋信息：包括房屋地址、结构、面积和性质，确保信息的准确性。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。

5.房屋使用及维修：规定乙方合理使用房屋及设施的义务，以及维修责任的分担。

6.转租及担保：未经甲方同意，乙方不得转租，并提供担保人。

7.违约责任：明确违约行为的处理及违约金的计算。

8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商来解决分歧。

2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

法律名词解释：

1.民事行为能力：指个人根据法律规定，具有进行民事活动、享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.权属争议：指对房屋的所有权或其他权利归属产生的争议。

3.担保：指为确保债务的履行，由第三方提供的保证，对债务人的债务承担履行保证责任。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

6.诉讼：指合同双方因合同履行发生争议，向人民法院提起的请求法院依法作出判决的法律行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：家庭出租给远方亲戚居住

补充条款：考虑到亲戚间的关系，可以增加一条关于亲情优惠的条款。

补充条款内容：“鉴于甲乙双方系远方亲戚关系，甲方同意给予乙方一定的租金优惠，具体优惠金额为每月租金的5%，并在租赁期间提供必要的亲情关怀和支持。”

2.应用场合：房东出租给刚毕业的大学生创业办公

补充条款：考虑到大学生创业的艰辛，可以增加一条关于创业扶持的条款。

补充条款内容：“甲方理解乙方作为刚毕业大学生的创业艰辛，同意在租赁期间为乙方提供一定的创业指导和支持，包括但不限于提供必要的办公设施、创业咨询等。”

3.应用场合：房东出租给老年租客，希望提供更多关怀

补充条款：考虑到老年人的特殊需求，可以增加一条关于关怀措施的条款。

补充条款内容：“甲方承诺在租赁期间，为乙方提供必要的居家关怀服务，如定期上门检查水电安全、协助解决生活上的困难等。”

合同所需附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.房屋产权证明文件

3.乙方身份证复印件

4.担保人身份证复印件（如有）

5.房屋现状照片

6.租赁押金收据

7.双方签字的合同原件

8.任何双方协商一致的特殊条款记录

9.相关法律法