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(初级)经济师考试房地产经济专业与务实练习题

单项选择

第一题：

1.土地是指（D）

A地表B地表以上空间C地表上下空间D地表及其上下一定范围内空间

2.土地范围（B）

A平面B三维立体C多维空间D不包含地下空间

3.房地产可视为实物、（D）和区位三者结合体。

A权力B权利C产权D权益

4.房地产与通常有形资产相比，决定价值高低不一样原因是（B）

A质量B功效C权益D新旧程度

5.房地产与通常无形资产相比，决定价值高低不一样原因是（C）

A权益B实物C供求D消费者偏好

6.房地产与其余资产相比，决定价值高低不一样原因是（A）

A区位B权益C实物D供求

7.房地产不可移动性是指房地产（D）

A全部权不可转移B周围环境景观相对固定C社会经济位置不变D自然地理位置不变

8.房地产之所以有独一无二性，是因为（D）

A建筑设计不一样B外观形象不一样C建筑结构不一样D坐落位置不一样

9.房地产市场是（A）

A地域性市场B全国性市场C全球性市场D跨地域市场

10.同一地域同类房地产（C）

A能够完全代替B完全不能代替C有一定代替性D价格不相互影响

11.土地具备不可毁灭性是指（D）

A土地使用期限很长B土地全部权通常不会改变

C土地可永久利用D土地作为空间位置是永存

12.在市场经济中，土地拥有者趋向于将其土地用于（C）能够取得最高收益用途。

A过去B现在C预期D他人

13.房地产保值增值性意味着（C）

A房地产价值一直是上升B房地产价值有时上升有时下降

C房地产价值总趋势是上升D房地产价值不会下降

14.在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅价值（B）

A有上升影响B有下降影响C无影响D有可能上升或下降影响

15.房地产业属于（D）

A工业B商业C第二产业D第三产业

16.我国城市市区土地属于（B）全部。

A私人B国家C集体D国家和集体

17.我国农村和城市郊区土地除法律要求属于国家全部以外，属于（B）全部。

A私人B农民集体C城镇集体D单位

18.我国集体土地属于（C）全部。

A企事业单位B通常集体组织C农村劳动群众集体D集体企业

19.列土地中属于集体全部是（A）

A农村村民宅基地B经济适用住房用地C商品房用地D军事用地

20.土地使用者转让地上建筑物及其隶属物时，土地使用权（A）

A随之转让B不随之转让C由双方协商是否转让D由转让方确定是否转让

21.土地使用权划拨需经（C）依法同意后才能适用。

A县级以上人民政府土地主管部门B县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

C县级以上人民政府D县级人民政府

22.以划拨方式取得土地使用权，除（C）另有要求外，没有使用期限限制。

A法律、行政法规、地方性法规和部委规章B法律、行政法规和部委规章

C法律、行政法规D宪法和法律

23.按照房屋全部制不一样，外资企业在京拥有写字楼属于（D）

A全民全部制房产B集体全部制房产C私人全部房产D外资及中外和资产

24.全国城镇停顿住房实物分配，逐步实施住房分配货币化是从（B）下六个月开始。

A1987年B1991年C1998年D

25.廉租房住房保障对象是城市（B）

A低收入家庭B低收入住房困难家庭C中低收入家庭D中低收入住房困难家庭

26.提取贷款风险准备金和管理费用后住房公积金增值收益余额，应该全部用于（A）建设

A廉租住房B公共租赁住房C经济适用住房D两限房

27.无正当理由累计（D）个月以上未缴纳廉租住房租金，租户应该按照协议约定退回廉租住房。A2B3C5D6

28.经济适用住房建设用地采取（A）方式供给。

A划拨B招标C挂牌D拍卖

29.购置经济适用住房不满（C）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等原因进行回购。

A2B3C5D7

30.我国现阶段住房供给体系中，两限房属于D（）

A廉租住房B公共租赁住房C经济适用住房D商品房

31.以下各项中，不属于住房公积金特点是（B）。

A强制性B无偿性C互助性D保障性

32.房地产开发是一项为人们提供可直接使用房地产一项综合性（D）活动。

A生产B经营C销售D社会经济

33.房地产开发主要内容是（C）

A房屋开发B土地开发