土地出让居间的合同范本2024年.docx

?土地出让居间合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方（受让方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

第一条土地使用权出让

1.1甲方出让的土地位于_______，土地证号：_______，土地面积：_______平方米，土地用途：_______。

1.2甲方保证所出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

第二条土地使用权受让

2.1乙方接受甲方所出让的土地使用权，并按照本合同的约定支付土地使用权出让金。

2.2乙方在受让土地使用权后，应按照甲方提供的土地用途进行开发利用，不得擅自改变土地用途。

第三条土地使用权出让金

3.1甲方出让的土地使用权出让金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应在合同签订后_______日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。

第四条履行期限

4.1甲方应在合同签订后_______日内，将土地使用权过户至乙方名下。

4.2乙方应在土地使用权过户手续完成后_______日内，按照本合同约定的用途进行开发利用。

第五条居间服务

5.1甲方委托乙方为土地使用权出让的居间服务方，乙方应按照甲方的委托事项和要求，积极履行居间服务职责。

5.2乙方应在合同签订后_______日内，协助甲方办理土地使用权过户手续。

第六条居间费用

6.1乙方为甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.2甲方应在合同签订后_______日内，将居间费用支付至乙方指定的账户。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未能按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属清晰：确保甲方所出让的土地使用权合法、有效，不存在权属纠纷。

2.出让金支付：乙方应按照约定时间和金额支付土地使用权出让金。

3.过户手续：甲方应按照约定时间办理土地使用权过户手续，乙方应予以协助。

4.居间服务：乙方作为居间服务方，应积极履行居间服务职责。

5.居间费用支付：甲方应按照约定时间和金额支付居间费用。

6.违约责任：任何一方违反合同规定，应承担违约责任，支付违约金。

7.争议解决：双方应优先通过友好协商解决争议，协商不成时，可向法院提起诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：如发生权属纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。

2.支付问题：如发生支付争议，双方应按照合同约定执行，必要时可申请仲裁或提起诉讼。

3.过户手续：如遇过户手续问题，双方应积极配合相关部门办理，确保合同履行。

4.居间服务：如居间服务出现问题，双方应沟通协商，确保居间服务的顺利进行。

5.违约责任：如一方违约，另一方有权要求支付违约金并赔偿损失。

法律名词解释：

1.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和部分处分权利。

2.居间服务：指在合同双方之间提供中介服务，促使双方达成合同的行为。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并接受其裁决的一种解决争议的方式。

5.诉讼：指合同双方因履行合同发生争议，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.开发合作项目：比如甲方和乙方计划共同开发一片土地用于建设商业综合体。

补充条款：若甲乙双方决定共同开发土地，则应在合同中增加如下条款：“第____条合作开发事项：甲乙双方应共同成立项目开发小组，负责项目的规划、建设和运营。双方应按______比例分担开发成本，并共享开发收益。”

2.政府征地补偿：如果甲方是政府机构，需要征收土地用于公共设施建设。

补充条款：增加如下条款：“第____条征地补偿：甲方为政府机构，征收土地用