店面出租合同书通用模板5篇.docx

店面出租合同书通用模板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的店面出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有合法经营权的店面出租给乙方，乙方同意承租该店面。

2.甲方出租的店面位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米。

3.乙方承租该店面的用途为[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

3.租赁期内，如甲方需调整租金，应提前三个月书面通知乙方，并说明调整原因。乙方应在收到通知后XX个工作日内与甲方协商调整后的租金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为人民币XX元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还租赁保证金。

3.乙方在租赁期内不得擅自挪用租赁保证金，如违反此规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方需继续承租该房屋，应在返还前与甲方协商签订新的租赁合同。

六、维修养护责任

1.甲方应负责出租房屋的维修养护工作。租赁期内，如房屋出现损坏，甲方应及时进行修缮并承担相关费用。因维修养护影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患或需维修养护的情况，应及时通知甲方并协助进行处理。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.租赁期内，如乙方擅自转租、转让或抵押该房屋，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.如乙方未按时足额支付租金或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.如甲方未按时交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

八、合同变更和解除

1.租赁期内，如双方需对本合同进行变更或解除的，应协商一致并签订书面协议。协议未达成前，本合同继续有效。协议达成后，应以新的协议为准履行。

2.租赁期满或合同提前终止时，双方应共同确认房屋状况并签署相关协议后按照本协议约定执行即可。如有争议可协商解决；协商不成的可依法提起民事诉讼。

3.双方协商一致可以变更或解除本合同。但因变更或解除本合同给一方造成损失的，受损方有权要求对方承担相应的赔偿责任。

4.有下列情形之一的视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任：

（1）未经甲方书面同意擅自转租、转让或抵押该房屋；

（2）未经甲方书面同意擅自改变房屋的结构或用途；

（3）未能按时足额支付租金或其他费用；

（4）因违法使用房屋被有关行政机关处罚；

（5）其他违反法律法规和本合同约定的行为。

5.有下列情形之一的视为甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任及赔偿责任：

（1）未能按时交付房屋；

（2）交付的房屋存在安全隐患或无法正常使用；

（3）其他违反法律法规和本合同约定的行为。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就店面出租事宜达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的店面出租给乙方，乙方同意承租该店面。

2.店面地址：__________。

3.店