土地房屋买卖合同2024年.docx

?土地房屋买卖合同2024年

合同编号：__________

全称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

全称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为土地及房屋的合法所有权人，愿意将土地及房屋出售予乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的土地及房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地及房屋基本信息

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地使用权类型：__________

1.4土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.5房屋位置：__________

1.6房屋建筑面积：__________平方米

1.7房屋结构：__________

1.8房屋用途：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲方同意将土地及房屋出售予乙方，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。

第三条权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证土地及房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等情况；

（2）甲方应按照约定时间交付土地及房屋，并办理相关过户手续；

（3）甲方应承担土地及房屋交易过程中产生的相关税费。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定时间支付交易价格；

（2）乙方应按照甲方提供的土地及房屋现状进行接收；

（3）乙方应承担土地及房屋交易过程中产生的相关税费。

第四条交付及过户

4.1交付：甲方应于____年____月____日前将土地及房屋交付给乙方；

4.2过户：双方应于土地及房屋交付之日起____个工作日内，共同到相关政府部门办理土地及房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%；

5.2如果因甲方原因导致土地及房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

出卖方（甲方）：__________

买受方（乙方）：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）签字（或盖章）：

乙方（买受方）签字（或盖章）：

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保土地及房屋权属无争议，不存在租赁、抵押、查封等权利瑕疵。

2.实际查看：乙方在签订合同前应实地查看土地及房屋现状，确认房屋结构、面积等信息与合同描述相符。

3.资金安全：乙方支付首付款及余款时，应确保资金安全，尽量通过银行转账等可追溯的方式进行支付。

4.过户手续：双方应按照约定时间共同办理土地及房屋过户手续，确保产权顺利转移。

5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约，违约方应按照约定支付违约金。

6.争议解决：双方应明确争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时处理。

解决办法：

1.权属纠纷：如出现权属纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律服务机构协助。

2.资金安全问题：如发生资金安全问题，乙方应立即与甲方沟通，并依法采取救济措施，如冻结对方账户、提起诉讼等。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指土地及房屋的所有权、使用权等权利的归属。

2.权属纠纷：指关于土地及房屋所有权、使用权等权利的争议。

3.租赁关系：指甲方将土地及房屋出租给他人使用，与他人形成的租赁合同关系。

4.抵押权：指为保证债务的履行，债务人或第三人将其土地及房屋抵押给债权人的权利。

5.查封、扣押：指因法律程序需要，对土地及房屋采取的禁止处分或限制处分的措施。

6.过户手续：指将土地及房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

7.违约责任：指违反合同约定的义务，应承担的民事责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及补充条款：