旅游房地产开发合作协议.doc

旅游房地产开发合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“投资方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”是指本旅游房地产开发合作协议。

1.1.2“项目”是指位于__________的旅游房地产开发项目。

1.1.3“开发商”是指负责项目开发、建设、运营的公司。

1.1.4“投资方”是指参与项目投资、提供资金支持的公司。

1.2合作目的

1.2.1本协议旨在明确双方在旅游房地产开发项目中的权利、义务和责任。

1.2.2双方愿意共同努力，充分发挥各自优势，实现项目经济效益和社会效益的最大化。

第二章项目概述

2.1项目背景

2.1.1我国旅游业的发展，旅游房地产开发市场前景广阔。

2.1.2项目所在地拥有丰富的旅游资源，具备良好的开发条件。

2.2项目内容

2.2.1项目包括旅游度假设施、商业设施、住宅设施等。

2.2.2项目总投资为人民币____亿元，预计建设期为____年。

第三章权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.1.1负责项目的开发、建设和运营。

3.1.2保障项目的顺利进行，保证项目质量符合相关法律法规要求。

3.1.3在项目开发过程中，尊重投资方的合法权益。

3.2投资方的权利与义务

3.2.1按照约定向开发商提供资金支持。

3.2.2对项目的经营状况进行监督，保证投资安全。

3.2.3在项目运营过程中，享有相应的投资回报。

第四章投资及收益分配

4.1投资方式

4.1.1投资方以货币形式向开发商提供资金支持。

4.1.2投资方有权要求开发商提供相应的投资凭证。

4.2收益分配

4.2.1项目收益按照投资方实际投入资金的占比进行分配。

4.2.2收益分配周期为每年一次，具体分配方式由双方协商确定。

第五章合作期限及终止

5.1合作期限

5.1.1本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年。

5.1.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限内，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求终止合作。

5.2.2合作终止后，双方应按照约定办理相关手续，保证项目的顺利进行。

第六章项目建设及管理

6.1项目建设

6.1.1开发商应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定进行项目建设。

6.1.2项目建设应遵循环保、节能、安全的原则，保证项目符合绿色建筑标准。

6.1.3开发商负责办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于规划审批、土地使用、施工许可等。

6.2项目管理

6.2.1开发商应建立健全项目管理体系，保证项目进度、质量、安全等方面的有效控制。

6.2.2开发商应定期向投资方报告项目进度、成本、质量等情况，保证投资方的知情权。

6.2.3项目建设过程中，开发商应采取有效措施，预防和解决可能出现的争议和风险。

第七章质量保证及验收

7.1质量保证

7.1.1开发商应保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。

7.1.2开发商应建立健全质量管理体系，对项目的质量进行全过程监控。

7.1.3项目质量出现问题，开发商应承担相应的法律责任。

7.2验收

7.2.1项目完成后，开发商应向投资方提交验收报告，内容包括项目质量、安全、环保等方面。

7.2.2投资方有权对项目进行验收，如有不符合约定的情况，有权要求开发商进行整改。

7.2.3项目验收合格后，投资方应根据约定支付相应的款项。

第八章财务管理及审计

8.1财务管理

8.1.1开发商应建立健全财务管理体系，保证项目资金的合理使用。

8.1.2开发商应定期向投资方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

8.1.3投资方有权对开发商的财务管理进行监督，保证资金的合理使用。

8.2审计

8.2.1投资方有权对开发商的财务报表进行审计，保证财务报表的真实、准确、完整。

8.2.2审计费用由投资方承担，但开发商应提供审计所需的资料和便利条件。

8.2.3审计报告应提交给投资方，作为投资决策的依据。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2