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?场地租赁合同中应该注意的条款2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为场地所有权人，拥有对场地进行出租的权利；乙方因业务需求，愿租赁甲方场地进行经营活动。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条场地概述

1.1场地位置：__________

1.2场地面积：__________

1.3场地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条场地使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的场地现状进行使用，并遵守相关法律法规。

4.2乙方在使用场地过程中，应负责场地的日常维护和管理，确保场地设施正常运行。

4.3乙方不得在场地内进行违法经营活动，不得擅自改变场地结构和用途。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对场地的使用权，不得无故收回场地。

5.2甲方应对场地进行必要的维护和修缮，确保场地设施正常运行。

5.3甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用场地，进行合法经营活动。

6.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付租金。

6.3乙方在租赁期满后，应将场地恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

条款完整性：确保合同条款完整，包括场地概述、租赁期限、租金及支付方式、场地使用及维护、双方权利与义务、违约责任、争议解决等。

条款明确性：条款内容应具体明确，避免模糊不清，如租金金额、支付周期、场地用途等。

合法性：合同内容应符合相关法律法规，确保合同的有效性。

变更与解除：明确合同变更与解除的条件和程序，包括提前通知期限、违约责任等。

争议解决方式：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

2.解决办法：

违约处理：一旦出现违约情况，双方应按照合同约定的违约责任进行处理，包括支付违约金或解除合同。

争议调解：在争议出现时，尝试友好协商解决，若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，选择调解或诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：合同中提供场地的一方，拥有场地所有权或使用权，并有权将其出租给他人。

承租方：合同中租赁场地的一方，使用场地进行经营活动并支付租金。

租赁期限：合同中规定的场地租赁的时间段，包括起始日和终止日。

租金：承租方为使用场地支付给出租方的费用，通常以货币形式表示。

违约金：合同一方未履行合同义务时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。

争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。

补充协议：在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同不足而签订的书面协议，具有同等法律效力。

解除合同：指在合同有效期内，因特定条件满足或双方协商一致，提前终止合同关系的法律行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁场地举办大型活动，如音乐节、展览或公益活动。

“乙方应在活动前向甲方提交详细的活动方案，包括活动规模、预计人数、安全措施等，经甲方同意后方可举办。”

“乙方应负责活动期间的安全保障，确保活动顺利进行，并避免对场地造成损害。”

2.场合：乙方为教育机构，需要在场地内进行教学活动。

“甲方应提供适合教学使用的场地设施，