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?地皮买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（买受方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条地皮基本情况

1.1地皮位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地使用权类型：__________

1.4土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日

1.5土地现状：__________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

（2）乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内，将剩余款项一次性支付给甲方。

第三条交付及验收

3.1交付日期：甲方应于____年__月__日前将地皮交付给乙方。

3.2验收标准：乙方按照本合同第一条所述地皮现状进行验收。

3.3验收合格后，乙方应当在验收合格之日起____个工作日内支付剩余款项。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所出卖的地皮权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

（3）甲方应在合同约定的交付日期前将地皮交付给乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式向甲方支付地皮款项。

（2）乙方应在验收合格后按照约定支付剩余款项。

（3）乙方应按照甲方提供的使用权期限合法使用地皮。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照约定交付地皮的，应当向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

（2）甲方违反本合同第四条第1款第（1）项规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照约定支付款项的，应当向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

（2）乙方违反本合同第四条第2款规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________

乙方（买受方）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项

1.权属核实：在合同签订前，乙方应核实甲方提供的地皮权属证明，确保土地无纠纷、无抵押、无查封。

2.定金支付：定金作为合同履行的保证，乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同，否则应双倍返还定金。

3.交付验收：乙方应对地皮进行详细验收，确认无误后支付剩余款项。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方取得土地使用权。

5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例及支付方式。

6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。

法律名词解释

合同编号：指为区分不同合同而设定的唯一编号，便于管理和查询。

定金：指乙方为担保合同履行而预先支付的款项，具有保证性质。

违约金：指合同一方未履行合同义务而应向另一方支付的赔偿金，其目的是弥补因违约而造成的损失。

解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或单方依法行使解除权，终止合同的履行。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

土地使用权过户：指将土地使用权的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为，需通过法定程序办理相关手续。

特殊场合及补充条款

1.家庭inherits一块地皮

比如说，小明家的老宅地皮要卖掉，家里兄弟姐妹商量好后决定卖给一家开发商。

补充条款：考虑到家庭成员利益，可以加入一条关于家庭成员一致同意的条款，确保所有继承人同意出售，并且明确出售所得的分配方案。

2.小镇开发新项目

一个小镇想要吸引投资，把一片荒地卖给开发商用来建新商场或者住宅区。

补充条款：可以添加关于环境保护和建设标准的条款，确保开发项目符合当地规划和环保要求，不会破坏小镇的自然环境。

3.企业扩张用地

一家公司发展壮大，需要更大的空间来建设新的办公楼或者生产线。

补充条款：增加关于土地使用性质变更的条款，因为企业用地可能需要改变