2025房屋的租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证在租赁期间该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。

4.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第六条其他约定

6.1租赁期间，如遇市场价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整租金。

6.2租赁期间，甲乙双方应遵守合同约定，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

2.核实甲方对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并办理了相应的出租手续。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，避免逾期支付租金等问题。

4.注意租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守相关法律法规。

5.妥善保管好合同副本，以备日后查阅和解决可能出现的争议。

解决办法：

1.遇到合同条款不明确或解释不一致的情况，应与对方进行友好协商，寻求一致意见。

2.如果协商未果，可向租赁合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张，包括但不限于合同文本、支付凭证、相关通讯记录等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的乙方可以使用出租房屋的时间期限。

4.租金：指乙方为使用出租房屋按约定支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得困难的情况。

7.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

8.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

9.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁双方通过私人协商达成租赁意向。

4.租赁用途包括但不限于居住、办公、商业等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。

4.提前解约条款：规定在租赁期内，双方提前解除合同的条件和违约责任。

5.变更条款：允许双方在合同履行过程中，经协商一致可对合同内容进行变更。

6.纠纷解决条款：明确双方在发生租赁纠纷时的解决途径和方式。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明文件。

2.租赁房屋的照片或视频资料，以记录房屋出租前的状况。

3.乙方身