电子厂土地租赁合同6篇.docx

电子厂土地租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方出租给乙方电子厂用地事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的土地位于_________，面积为_________平方米。土地类型为_________，用途为_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

-一次性支付：在签订合同时一次性支付全部租金。

-分期支付：每半年支付一次，每次支付_________元。具体支付时间为每半年后的第一个月的10日前。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订合同时将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署返还确认书。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-有权按照合同约定收取租金。

-有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

-有义务在签订合同时将租赁物交付给乙方。

-有义务协助乙方解决在租赁期间遇到的与租赁物相关的问题。

2.乙方的权利和义务：

-有权在租赁期间使用租赁物。

-有义务按照合同约定支付租金。

-有义务在租赁期满或合同提前终止时返还租赁物。

-有义务妥善保管租赁物，不得损坏或遗失。

六、违约责任

1.甲方违约时，应承担以下责任：

-未按照合同约定交付租赁物的，应支付违约金_________元。

-交付的租赁物不符合合同约定的，应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约时，应承担以下责任：

-未按照合同约定支付租金的，应支付违约金_________元。

-损坏或遗失租赁物的，应赔偿甲方的实际损失。

-擅自改变租赁物用途的，应支付违约金_________元。

-未经甲方同意转租租赁物的，应支付违约金_________元。

-在租赁期满或合同提前终止时未返还租赁物的，应支付违约金_________元。

七、合同的变更和解除

1.双方可以协商一致变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签署书面协议。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

-未按照合同约定支付租金超过三个月的。

-擅自改变租赁物用途的。

-未经甲方同意转租租赁物的。

-在租赁期满或合同提前终止时未返还租赁物的。

3.甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

-交付的租赁物不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

-未按照合同约定履行维修义务的。

-其他严重违约行为，导致乙方无法正常使用租赁物的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定返还租赁物，并结算租金和费用。如有损失的，应依法赔偿对方的实际损失。

5.合同变更或解除后，双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容、生效时间等。书面协议未签署的，不影响合同变更或解除的效力。但为保障双方权益，建议尽快签署书面协议。

6.如有其他特殊情况需要变更或解除本合同的，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁或诉讼期间不影响本合同的执行效力。如法院或仲裁机构最终裁决变更或解除本合同的，则按照裁决执行。

7.合同变更或解除后，乙方应在规定时间内将租赁物返还给甲方并结清所有费用。如乙方未在规定时间内返还租赁物并结清费用导致甲方产生额外损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方按照市场价格支付逾期返还期间的租金损失。若乙方拒不返还租赁物并结清费用构成犯罪的依法追究刑事责任并不限于上述责任范围）。此外还要依法赔偿甲方其他实际损失包括但不限于直接损失和间接损失）。

篇2

出租方（以下简称甲方）：_________

承租方（以下简称乙方）：_________

根据《中华人民共和