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村集体建设用地流转合同书8篇

篇1

甲方（出让方）：XX村集体经济组织

乙方（受让方）：XXXX公司

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方集体建设用地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：

一、流转土地概况

1.土地位置：XX市XX区XX镇XX村。

2.土地面积：XX平方米。

3.土地用途：XXXX。

4.土地性质：集体建设用地。

二、流转方式及期限

1.流转方式：租赁。

2.流转期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每平方米XX元。

2.支付方式：按年支付，每年XX月XX日前支付下一年度租金。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地；

（3）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用土地；

（4）甲方不得擅自变更或解除本合同，不得将土地另行出租或转让给他人。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在甲方土地上从事合同约定用途的活动；

（2）乙方应当按时支付租金，不得拖欠或拒付；

（3）乙方应当合理使用土地，不得改变土地用途或进行违法活动；

（4）乙方在租赁期满后，应当将土地归还给甲方，并确保土地状态良好。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方擅自变更或解除本合同，或者将土地另行出租或转让给他人，应当向乙方支付违约金XX元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，或者擅自改变土地用途或进行违法活动，应当向甲方支付违约金XX元，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决方式

如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

七、合同生效及终止条件

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：有下列情形之一的，合同可以终止：

（1）双方协商一致的；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）乙方在租赁期满后未按时归还土地的；

（4）乙方在租赁期间擅自转让或抵押土地的。

八、其他约定事项

1.甲方在租赁期间内不得随意增加或减少租金，如遇特殊情况需调整租金时，应与乙方协商并取得乙方的同意。

2.乙方在租赁期间内享有的土地使用权不得转让或抵押，如需转让或抵押需取得甲方的同意。

3.双方应积极配合相关部门做好土地登记、备案等工作，确保土地使用权的合法性和稳定性。如有违反相关法律法规的行为，由违约方承担法律责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可按照相关法律法规的规定处理。无论何种方式处理，均不影响本合同的执行和终止。

篇2

甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的村集体建设用地，乙方有意受让该土地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、土地流转内容

1.土地位置：位于XXXX的土地。

2.土地用途：本次流转的土地用途为XXXX。乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.流转期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

4.流转方式：本次流转采用出租的方式，乙方需向甲方支付租金。

二、租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付的租金为每年XX元/平方米。

2.支付方式：乙方需每年XX月XX日前向甲方支付当年度的租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方应保证对流转的土地享有合法的使用权和收益权。

（3）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方能够顺利使用流转的土地。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付流转的土地。

（2）乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠或逃废。

（3）乙方应合理使用流转的土地，不得进行违法活动。

四、违约责任

1.甲方