预售商品房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售商品房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款

3.3付款时间及方式

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3交付费用

第五条产权办理

5.1产权证办理

5.2过户费用

5.3产权归属

第六条售后服务

6.1质量保障

6.2维修服务

6.3物业管理

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条强制性条款

12.1法律法规

12.2强制性规定

第十三条其他条款

13.1补充协议

13.2附件

13.3生效日期

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

营业执照号：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

营业执照号：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

该商品房的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，分摊的共有公用建筑面积为____________平方米。

2.3商品房户型

该商品房户型为____________，房号为____________。

2.4商品房价格

双方确认，该商品房的总成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

第三条付款方式及进度

3.1首付款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款。

3.2贷款

乙方应按照银行的要求申请贷款，并将贷款事宜告知甲方。

3.3付款时间及方式

第四条交付及验收

4.1交付时间

甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房。交付时间为____________年____________月____________日。

4.2验收标准

乙方对交付的商品房进行验收，确认符合合同约定的质量、面积等标准后，予以接收。

4.3交付费用

甲方应承担交付商品房时产生的相关费用，包括但不限于产权转移登记费、公共维修基金等。

第五条产权办理

5.1产权证办理

甲方应负责办理该商品房的产权证，并将办理进度及时通知乙方。

5.2过户费用

双方约定，过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由乙方承担。

5.3产权归属

该商品房的产权归乙方所有。

第六条售后服务

6.1质量保障

甲方对该商品房的质量承担保障责任，确保符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2维修服务

甲方对该商品房提供____年的免费维修服务，保修期自交付之日起计算。

6.3物业管理

甲方负责对该商品房所在小区进行物业管理，确保小区环境整洁、安全有序。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间、质量获得商品房的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总成交价的____%。

8.2买受人违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间、质量向乙方交付商品房的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为总成交价的____%。

8.3违约赔偿

违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此产生的经济损失、诉讼费用、律师费等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

双方约定，仲裁机构为____________仲裁委员会