房屋抵押借款简易合同7篇.docx

房屋抵押借款简易合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

借款人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一栋位于_________的房产，乙方因个人原因需要借款，甲方同意将房产抵押给乙方，以获取借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房屋抵押借款协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币_________元整。

2.借款用途：用于个人原因，不得挪作他用。

二、借款期限

1.借款期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.乙方应在借款期限内按时还款，如未能按时还款，需提前向甲方说明情况，并征得甲方同意。

三、利率及还款方式

1.借款利率为年利率_________%，自借款发放之日起计算。

2.乙方应按照等本等息的方式进行还款，每月向甲方支付本金和利息。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物为甲方名下的位于_________的房产。

2.乙方应在合同签订后尽快办理抵押登记手续，确保抵押物在乙方名下。如因乙方原因导致抵押登记未能及时办理，乙方应承担相应的违约责任。

五、保险及保管义务

1.乙方应对抵押物进行保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未对抵押物进行保险导致抵押物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。如因乙方原因导致抵押物丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿范围

1.乙方如未能按时还款或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿金以及实现债权的费用。具体违约责任的承担方式如下：违约金为借款金额的10%；赔偿金为因违约给甲方造成的实际损失；实现债权的费用包括但不限于律师费、公证费、拍卖费等合理费用。

2.甲方如未能按时发放借款或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿金以及实现债权的费用。具体违约责任的承担方式如下：违约金为借款金额的10%；赔偿金为因违约给乙方造成的实际损失；实现债权的费用包括但不限于律师费、公证费、拍卖费等合理费用。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但乙方应在合理期限内将抵押物返还给甲方，并赔偿甲方因返还产生的合理费用。如因不可抗力导致合同无法履行给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以其房屋作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额和用途

1.甲方因个人消费需求，向乙方申请借款人民币（大写）______元整（￥______元）。

二、借款期限

1.借款期限为______个月，自乙方实际提供借款之日起计。

三、利率和利息

1.借款利率为年利率______%。

2.利息自乙方实际提供借款之日起计，按季结息，每季最后一个月的______日支付利息。

3.甲方未按时支付利息的，乙方有权加收利息______%。

四、还款方式

1.甲方应按照约定的期限和金额，将本金和利息一并返还给乙方。

2.甲方可以提前还款，但应提前通知乙方，并支付剩余利息。

五、抵押物

1.甲方以其所有的位于______市______区______街______号的房屋作为抵押物。

2.抵押物价值经双方协商确定为人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.甲方应在签订本协议后，办理抵押物登记手续。

六、抵押物保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。

2.乙方在使用抵押物时，应确保不影响甲方的正常使用。

七、违约责任

1.甲方未按时还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的______%。

2.甲方违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方