二手房买卖合同通用样书5篇.docx

二手房买卖合同通用样书5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.乙方采用一次性付清的方式支付房款。具体付款时间为双方签订本合同之日起[付款时间]日内，乙方将全部房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到全部房款之日起[交付时间]日内，将房屋交付乙方。交付时，房屋应保持完好，并结清所有费用（包括但不限于水、电、气、物业费等）。

2.甲方应在房屋交付后[过户时间]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由[过户费用承担方]承担。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按未付房款每日万分之[违约金比例]计算。

2.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按房屋总价款每日万分之[违约金比例]计算。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后，及时办理房屋交接和产权过户手续，避免因手续不全而影响双方权益。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及份数

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门留存一份。

甲方（出售方）：[甲方签字]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX

2.房屋面积：XXXXXX平方米

3.房屋布局：XXXXXX

4.房屋产权：XXXXXX

5.房屋用途：XXXXXX

二、买卖价格及支付方式

1.房屋总价：人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）

2.支付方式：

-乙方在签订合同当日支付甲方定金人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

-乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

3.付款时间：

-定金支付时间：XXXX年XX月XX日

-剩余房款支付时间：XXXX年XX月XX日

三、房屋交付及验收

1.交付时间：XXXX年XX月XX日

2.交付条件：房屋内设施完好，水电煤气等费用结清。

3.验收时间：XXXX年XX月XX日

4.验收标准：按照双方约定的交付条件进行验收，如有异议，双方协商解决。

四、税费及中介费用

1.契税：由乙方承担，具体金额根据税务部门核定为准。

2.中介费：由乙方支付，具体金额为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

3.其他费用：双方协商确定，由乙方支付。具体费用包括房屋评估费、贷款服务费等。

五、违约责任及纠纷解决

1.甲方违约责任：甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。如甲方在合同签订后三个月内未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方违约责任：乙方如不能按期支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。如乙方在合同签订后三个月内未能支付完剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.纠纷解决：双方在履行合同过程中如有纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.房屋过户所需相关手续及费用由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助和配合。

2.房屋交付后，乙方需对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方同意，并签订书面协议。装修或改造费用由乙方