土地居间合同模板2024年.docx

?土地居间合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（居间方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方为土地所有权人，乙方具备土地居间服务经验，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行土地居间服务事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位置：_________________

1.2土地面积：_________________

1.3土地使用权类型：_________________

1.4土地使用权期限：_________________

1.5土地现状：_________________

第二条居间服务内容

2.1乙方在接受甲方委托后，应积极为甲方寻找合适的土地受让方。

2.2乙方应协助甲方与土地受让方进行洽谈，达成土地转让事宜。

2.3乙方应负责协调各方关系，确保土地转让事宜的顺利进行。

第三条居间费用

3.1乙方成功为甲方找到合适的土地受让方并完成土地转让事宜的，甲方应向乙方支付居间费用。

3.2居间费用为土地转让成交金额的_______%（百分比），计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3甲方应在土地转让合同签订之日起_______日内，将居间费用支付给乙方。

第四条居间期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

4.2如在合同有效期内，乙方未能为甲方找到合适的土地受让方，双方可协商延期。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证所提供土地信息的真实性、准确性、合法性。

5.2甲方应积极配合乙方进行土地居间服务，提供必要的资料和协助。

5.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方土地信息。

5.4乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的土地受让方，并尽力达成土地转让事宜。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

注意事项：

1.确保合同主体资格合法：甲方需确认为土地所有权人，乙方需具备合法的土地居间服务资质。

2.核实土地信息：甲方提供的土地信息必须真实、准确，乙方应核实土地权属、面积、用途等关键信息。

3.明确居间费用：双方应明确居间费用的计算方式、支付时间及支付方式。

4.居间期限：双方应约定明确的居间服务期限，并在期限内完成服务。

5.保密义务：乙方应严格遵守保密条款，不得泄露甲方的商业秘密。

6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式及违约行为的界定。

7.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：指合同中授权他人办理事务的一方，本合同中指甲方。

2.居间方：指在合同中为委托方和第三方之间提供中介服务的一方，本合同中指乙方。

3.居间费用：指居间方为委托方提供居间服务所应得的报酬。

4.土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地进行使用、收益的权利。

5.土地转让：指土地使用权的转让，即土地使用权的拥有者将土地使用权转移给他人。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

8.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：农业用途的土地流转

补充条款：考虑到农业用途的特殊性，双方可在合同中增加如下条款：

“双方同意，在土地转让后，受让方必须按照国家关于农业用途的相关规定使用土地，不得擅自改变土地用途。若受让方违反规定，甲方有权要求乙方协助追回土地，并要求受让方承担相应责任。”

2.场合：工业开发用途的土地流转

“鉴于土地将用于工业