土地转让居间协议2024年.docx

?土地转让居间协议2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有土地使用权，愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方；乙方愿意接受甲方的土地使用权转让，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条转让土地的基本情况

1.1土地位置：_______

1.2土地面积：_______平方米

1.3土地使用权类型：_______

1.4土地用途：_______

1.5土地使用期限：_______年

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账、汇票等）。

第三条转让手续及费用

3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.2乙方应承担因转让土地使用权所产生的一切费用，包括但不限于过户费用、税费等。

第四条权利义务

4.1甲方保证其对转让的土地拥有合法、完整的土地使用权，并保证在转让过程中不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方在取得土地使用权后，应按照合同约定的用途使用土地，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方在土地使用权转让期间，应妥善保管土地证等相关证件，不得遗失、损坏。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.2如乙方未按照约定支付转让款，乙方应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，应支付合同总价款的_______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议的修改、补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

甲方（转让方）签字：__________日期：__________

乙方（受让方）签字：__________日期：__________

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.土地转让相关法律法规及政策文件

3.其他与土地转让相关的文件

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。

2.转让土地基本情况：详细描述土地的位置、面积、使用权类型、用途及使用期限，确保信息的准确性。

3.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付时间、方式，避免日后产生纠纷。

4.转让手续及费用：明确双方在转让过程中的责任和义务，包括过户手续的办理和费用的承担。

5.权利义务：明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，保证双方合法权益。

6.违约责任：约定违约责任，保障双方利益，促使双方履行合同。

7.争议解决：约定争议解决方式，便于处理可能出现的合同争议。

解决办法：

1.协商解决：在争议出现时，尝试通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.转让方：指将土地使用权转移给他人的当事人。

3.受让方：指接受土地使用权转让的当事人。

4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用、收益的权利。

5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。

7.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.城乡结合部土地开发项目

应用场合：甲方拥有城乡结合部的土地，乙方计划进行房地产开发或农业观光项目。

补充条款：考虑到开发项目的特殊性质，双方可增加如下条款：

“甲方应提供土地开发所需的相关规划资料，包括但不限于城乡规划、环保评估等。”

“乙方承诺在开发过程中，将充分考虑当地生态环境保护和文化遗产保护。”

2.工业用地转让

应用场合：甲方为工业企业，乙方计划在转让的土地上建设新的工厂。

补充条款：针对工业用地的特殊要求，可以增加：

“甲方应确保土地符合乙方工业生产的环境和安全要求，如有污染，甲方应负责治理至符合标准。”

“乙方在建设过程中，应遵守相关安全生产法规，确保施工安全。”

3.农业用地流转

应用场合：甲方为农业生产者，乙方计划进行现代化农业开发