市区住宅房租赁合同书7篇.docx

市区住宅房租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的市区住宅房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的市区住宅房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋内设施包括[房屋内设施]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方同意向甲方支付押金[押金金额]元，以担保租赁期间的行为。

2.退还方式：租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起五个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋及其设施的安全使用。乙方应积极配合甲方的管理工作。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：若乙方未按时支付租金或押金，或擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其设施，均视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。但乙方在租赁期满前擅自退租的，视为违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、其他约定事项

1.甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并提供必要的居住设施。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法活动。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复为出租时的状态，并清理个人物品。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于市区住宅房一事，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，具体地址为：[详细地址]。该房屋为住宅用途，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器、装修等附属设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当按时返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），具体支付时间为每年XX月XX日。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：

-银行名称：XX银行

-账户名称：XXX

-账号：XXXXXX

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金元（大写：），该保证金用于确保乙方履行租赁义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未支付的租金、费用后，将剩余保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用，确保租赁期间各项费用的正常缴纳。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及其附属设施的安全使用。如发现