2025广场南面商铺租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有2025广场南面商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于2025广场南面，具体位置见附件一。

1.2商铺面积：暂定为平方米，实际面积以实地测量为准。

1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止，共计年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/平方米/月。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

第三条商铺使用及管理

3.1乙方须按照甲方提供的商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方须遵守2025广场的物业管理规定，维护商铺周边环境整洁。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除本合同，需提前一个月书面通知对方。

4.2合同变更或解除的条件和程序，按照双方协商一致的原则办理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算和赔偿方式，按照双方协商一致的原则办理。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.商铺交付：确保商铺在租赁开始日前由甲方按照约定的标准交付给乙方使用。若交付时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：双方可约定一个具体的交付日期，并明确延迟交付的违约责任。

2.租金调整：租赁期间，如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。

解决办法：双方可设立租金调整机制，如定期评估租金，并根据评估结果进行调整。

3.维修责任：明确商铺的维修责任划分，确保租赁期间商铺的安全和正常使用。

解决办法：双方可约定维修责任的分担方式，以及维修费用的承担方。

4.变更用途：乙方需按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

解决办法：在合同中明确乙方的使用权限，并约定违反规定的后果。

5.解除合同：提前解除合同需遵守约定的程序和条件，确保双方的权益。

解决办法：双方可约定提前解除合同的条件和通知期限，以及相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是商铺的业主或有权出租商铺的合法持有人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁商铺的租户，具有使用和收益的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用商铺而定期支付给出租方的金额。

5.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是对违约行为所采取的法律措施，包括违约金、损害赔偿等。

6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

解释：争议解决是确保合同履行过程中，双方权益得到保障，争议得到妥善处理的方法。

应用场合：

1.适用于2025广场南面商铺的租赁交易。

2.适用于甲方作为商铺的所有者或有权出租商铺的合法持有人，乙方作为租赁商铺的租户。

3.适用于租赁期限内的商铺使用、管理、维修、租金支付等事项。

补充条款：

1.商铺交付日期及条件：明确商铺交付的具体日期和应达到的使用条件。

2.租金调整机制：设定租金调整的条件和程序，如市场租金变动的参考标准。

3.维修责任划分：详细规定甲方和乙方在商铺维修方面的责任及费用承担。

4.变更用途的限制：明确乙方使用商铺的范围，禁止擅自改变商铺用途。

5.