地产项目居间合同协议书范本2024年.docx

?地产项目居间合同协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

第一条项目概述

1.1甲方拥有位于__________（具体位置）的地产项目，项目名称为“__________”，项目性质为__________（如住宅、商业、办公等），项目规模为__________（如占地面积、建筑面积等）。

1.2甲方委托乙方为该项目的居间方，负责协助甲方寻找合适的投资者、开发商或合作伙伴，以实现项目的开发、建设、运营等目标。

第二条居间服务内容

（1）协助甲方制定项目可行性研究报告、商业计划书等文件；

（2）协助甲方寻找合适的投资者、开发商或合作伙伴；

（3）协助甲方与投资者、开发商或合作伙伴进行洽谈、协商，促成项目的合作；

（4）协助甲方办理项目相关手续；

（5）提供与项目相关的市场信息、政策咨询等服务。

2.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚构事实。

第三条居间费用

3.1甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2居间服务费用支付方式为：在本合同签订后____个工作日内，甲方一次性支付给乙方。

3.3乙方在完成居间服务后，有权按照本合同约定的居间费用向甲方收取报酬。

第四条居间期限

4.1本合同的居间期限为____个月，自双方签订之日起计算。

4.2若在居间期限内，乙方未能完成居间服务任务，双方可协商延长居间期限，并签订补充协议。

第五条履约保证

5.1甲方应保证其提供的项目信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚构事实。

5.2乙方应保证按照本合同的约定，履行居间服务职责，确保项目合作顺利进行。

5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

见证人（如有）：__________

注意事项：

1.明确双方主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的准确性。

2.项目信息准确：甲方需提供详尽准确的项目信息，包括项目位置、性质、规模等，乙方应根据这些信息开展居间服务。

3.居间服务内容：双方应明确约定乙方的居间服务内容，包括但不限于信息收集、洽谈协商、手续办理等。

4.居间费用及支付方式：双方需明确居间费用的金额、支付方式及支付时间，以避免日后产生纠纷。

5.居间期限：双方应约定明确的居间期限，并在期限内完成居间服务。

6.履约保证：双方应保证履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。

7.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金金额及支付方式。

8.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时及时解决问题。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供寻找合作伙伴、协商合作事宜等服务。

2.委托：甲方授权乙方代为处理特定事务的法律行为。

3.履约保证：为确保合同义务的履行，双方作出的承诺和保证。

4.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行事宜产生分歧时，采取的解决方式。

6.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，根据约定或法律规定开始产生法律效力。

7.法律效力：指合同在符合法律规定的前提下，对双方具有约束力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为国有企业，需要遵守更为严格的审计和监管要求。

“甲方应按照国家审计和监管要求，提供必要的合同执行进展报告，并接受相关审计和监管部门对合同执行情况的监督检查。”

2.场合：项目涉及环保要求，需要确保开发过程符合环保标准。

“乙方应确保在居间服务过程中，向甲方推荐的投资方或合作伙伴均承诺遵守国家环保法律法规，并在项目开发过程中采取环保措施，确保项目符合相关环保标准。”

3.场合：甲方希望乙方提供额外的市场调研服务。

“乙方应在居间服务期间，免费为甲方提供市场调研报告，包括市场趋势分析、潜在客户调研