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有关工厂厂房转让合同范本

合同方信息：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

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法定代表人：

联系电话：

第一条转让标的

1.1本合同的转让标的为甲方拥有的位于的工厂厂房，包括但不限于厂房建筑物、土地使用权、设备、设施等。

1.2乙方同意按照本合同的约定受让标的厂房，并支付转让价款。

第二条转让价款

2.1双方约定，标的厂房的转让价为人民币万元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的厂房交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的厂房的过户手续，确保过户手续的顺利进行。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对标的厂房享有完整的所有权，且该厂房不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并妥善保管和使用标的厂房。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核实双方主体资格：在签订合同前，应确保甲方为标的厂房的合法所有者，且拥有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。为避免后期因主体不适格导致的合同无效或侵权纠纷，建议对甲方的主体资格进行尽职调查。

解决办法：聘请专业律师对甲方的主体资格进行尽职调查，确保甲方对标的厂房享有完整的所有权。

2.明确合同条款：合同中应明确约定转让标的、转让价款、交付及过户时间等关键条款，以避免因条款不明确导致的合同纠纷。

解决办法：根据实际情况，细化合同条款，明确双方的权利义务。

3.风险提示：在合同中应明确提示乙方，厂房转让过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、环境风险、工程风险等。

解决办法：在合同中增加风险提示条款，明确双方对风险的认知和承担。

4.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以约束双方履行合同义务。

解决办法：参考本合同范本，约定违约责任及违约金计算方式。

5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：参考本合同范本，约定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.转让方（甲方）：指拥有标的厂房并愿意将其转让给他人的一方。

2.受让方（乙方）：指愿意接受标的厂房转让并支付转让价款的一方。

3.标的厂房：指本合同约定的转让方愿意转让的工厂厂房，包括厂房建筑物、土地使用权、设备、设施等。

4.转让价款：指乙方支付给甲方的，购买标的厂房的费用。

5.交付：指甲方将标的厂房的实际控制权、使用权等权益转移给乙方的行为。

6.过户：指将标的厂房的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.当工厂厂房的所有者（甲方）希望将厂房转让给另一方（乙方）时。

2.当乙方希望购买工厂厂房并接受转让时。

补充条款：

1.厂房现状说明：详细描述厂房的现有状况，包括建筑结构、设备状况、土地使用情况等。

2.税费承担：明确双方在转让过程中应承担的税费，包括土地增值税、契税、印花税等。

3.交付条件：详细规定厂房交付时应达到的条件，如清场、设备移除等。

4.过户时间节点：明确厂房过户的具体时间节点，以及双方过程中的配合义务。

5.保密条款：要求双方在合同有效期内及合同结束