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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

顶账房转让协议书范本

本合同目录一览

1.转让协议的概述

1.1转让协议的定义

1.2转让协议的适用范围

1.3转让协议的签订主体

2.顶账房的介绍

2.1顶账房的定义

2.2顶账房的基本情况

2.3顶账房的权属证明

3.转让的条件和方式

3.1转让的条件

3.2转让的方式

3.3转让的价格和支付方式

4.转让双方的权利和义务

4.1转让方的权利和义务

4.2受让方的权利和义务

5.转让的审批和登记

5.1转让的审批程序

5.2转让的登记程序

6.转让的生效和终止

6.1转让的生效条件

6.2转让的终止条件

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决主体

9.合同的变更和解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

11.合同的适用法律和争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的方式和地点

12.合同的签订时间和地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.附件

13.1顶账房的权属证明

13.2转让协议的审批文件

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按法律规定执行。

第一部分：合同如下：

第一条转让协议的概述

1.1转让协议的定义

1.2转让协议的适用范围

本协议适用于转让方将其拥有的顶账房的权益转让给受让方的情况，包括但不限于顶账房的经营权、使用权、收益权等。

1.3转让协议的签订主体

本协议的签订主体为转让方和受让方，双方应当具备完全民事行为能力，并且能够独立承担民事责任。

第二条顶账房的介绍

2.1顶账房的定义

顶账房是指转让方拥有的，位于_______（具体地址）的房产，房产证号为_______。

2.2顶账房的基本情况

顶账房的具体情况如下：

房产权属性质：_______；

房屋结构：_______；

房屋面积：_______平方米；

房屋用途：_______。

2.3顶账房的权属证明

转让方应向受让方提供顶账房的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

第三条转让的条件和方式

3.1转让的条件

转让方愿意转让顶账房的权益，并且找到受让方愿意接受该权益；

受让方应具备购买顶账房权益的能力和意愿；

双方达成一致，并签订本协议。

3.2转让的方式

本协议项下的转让方式为：_______（现金、转账、支票等）。

3.3转让的价格和支付方式

顶账房的权益转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；

受让方应按照本协议约定的支付方式和时间，将转让款支付给转让方。

第四条转让双方的权利和义务

4.1转让方的权利和义务

转让方应保证其对顶账房的权益拥有完全、有效的所有权；

转让方应协助受让方办理顶账房权益的变更手续；

转让方应在受让方支付完毕转让款后，将顶账房的权益相关文件交付给受让方。

4.2受让方的权利和义务

受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款；

受让方应承担顶账房权益变更过程中产生的相关费用；

受让方应自顶账房权益变更完成后，承担顶账房的一切管理和维护责任。

第五条转让的审批和登记

5.1转让的审批程序

本协议签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门申请顶账房权益的变更审批；

双方应如实提供所需的文件和资料，并配合审批机关进行审查。

5.2转让的登记程序

顶账房权益变更审批通过后，双方应按照相关法律法规的规定，到房产登记机关办理顶账房权益的变更登记手续；

双方应如实提供所需的文件和资料，并配合登记机关进行登记。

第六条转让的生效和终止

6.1转让的生效条件

本协议自双方签订之日起生效，并且自顶账房权益变更登记完成之日起，转让方不再享有顶账房的权益，受让方享有顶账房的权益；

双方应按照本协议的约定履行各自的义务。

6.2转让的终止条件

本协议转让的终止条件如下：

双方协商一致解除本协议；

因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；

法律、法规规定的其他终止条件。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

转让方违反本协议的约定，导致受让方无法取得顶账房的权益，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%；

转让方提供虚假文件或者资料，导致顶账房权益变更失败，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本