2025年精装修工程监理质量控制要点 .pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

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精装饰工程监理控制要点

摘要：通过工程施工监理实践,对精装修工程的质量从图纸核对、测量放线、材料设备报验、

各分项装饰工程质量控制要点四个方面进行详细的阐述。

关键词:精装饰监理，控制,要点

建筑装饰装修是以美学原理为依据，是艺术与技术的综合体.一定的装饰效果在相当大的程度

上要依靠一定的技术手段来实现，为此，掌握其内在施工关键性环节的控制，促进在装饰装修旋

工中有针对性，指导性的进行监理是非常重要的。结合监理过的综合性精装饰工程，谈谈精装饰

监理内容的注意事项。

一、施工前的准备阶段

1、核对全部装饰施工图。图纸要经具有资质审图部门审核,并加盖审图专用章。图纸会审应由

项目总监主持，设计人员、承包单位项目技术负责人及专业技术人员、各专业监理工程师参加。

核对的重点为：各种安装管线间是否存在“打架”现象,其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高

及使用功能的产生影响。

2、审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案，编制建筑装修监理实施细则，建立完善监

理自身的质量控制体系；制订各项规章制度,建立规范的监理工作程序，明确监理工作的范围、内

容、目标和依据，优化监理工作的方法、措施和手段。在第一次工地例会上将监理控制要点与各

参建单位详细交底,便于施工过程中与各参建单位相互协调配合.

3、工程测量、放线控制:大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准确位置，承

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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

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包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验进行施工.因此吊顶内各专业工程的测

量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。各专业工程测量放线完毕后填写《施工测量放样

报验表》报监理机构，项目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核，如

果存在冲突或间距不符合规范要求等情况，及时通过建设单位要求设计单位进行修改。

二、材料质量控制

材料、设备的质量直接决定工程质量，为控制工程质量，施工前严抓材料、设备的报审十分

重要,不合格材料、设备坚决不准用于工程。各专业监理工程师应对承包单位报送的工程材料/构配

件/设备报审表及质量证明资料进行审核，并按规定比例采用平行检验方式进行抽检。对质量证明

资料重点要审核质量保证书、出厂合格证或安全认证、检验报告及产品技术说明书等；对于检验

报告，要查看原件，保留复印件，对检验报告中产品名称、规格、型号与报审产品名称、规格、

型号的一致性、检验报告的有效期、抽送检情况、检验项目的符合性、检验结论等要祥细审查.如

果监理工程师认为承包单位提交的产品质量证明文件仍不足以说明进场产品的质量符合要求时，

可以组织见证取样检验或试验。对于装饰及配套安装工程来说，通常需要做复试（包括消防检测)

的有：水泥、各种装饰板材、瓷砖、花岗岩、保温材料、新型风管、电线、电缆、阀门等。

三、常见的几种装饰监理控制要点

1、墙、地砖（瓷砖、石材等）铺设

①在石材、地面砖铺贴过程中,应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂浆厚度和饱满度,铺

贴表面平整度、缝宽和灌缝饱满度，无起碱污痕和显著的光泽受损处,无空鼓现象。阴角处的板压

面正确,非整砖使用部位适宜。

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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

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②大面积房间（超过8×8)m地砖铺贴要有防起拱措施(温度变化引起的热胀冷缩造成的)：

A、踢脚线压地面部分留出一道伸缩缝