2025年度房地产开发土地抵押融资合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度房地产开发土地抵押融资合同

合同目录

第一章合同订立与生效

第一条款合同订立

第二条款合同生效条件

第三条款合同签署

第二章定义与解释

第一条款定义

第二条款术语解释

第三章抵押物概述

第一条款抵押物范围

第二条款抵押物状况

第三条款抵押物权利

第四章抵押权设立

第一条款抵押权设立条件

第二条款抵押权登记

第三条款抵押权登记费用

第五章抵押权范围与限制

第一条款抵押权范围

第二条款抵押权限制

第三条款抵押权变更

第六章抵押权行使与优先权

第一条款抵押权行使条件

第二条款抵押权行使方式

第三条款抵押权优先权

第七章抵押物管理

第一条款抵押物保管

第二条款抵押物使用

第三条款抵押物维护

第八章融资款项

第一条款融资款项金额

第二条款融资款项用途

第三条款融资款项支付

第九章利息与费用

第一条款利息计算

第二条款利息支付

第三条款费用承担

第十章违约责任

第一条款违约行为

第二条款违约责任承担

第三条款违约赔偿

第十一章合同解除与终止

第一条款合同解除条件

第二条款合同终止条件

第三条款合同解除与终止程序

第十二章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决机构

第三条款争议解决费用

第十三章合同附件

第一条款附件内容

第二条款附件效力

第三条款附件修改

第十四章合同其他

第一条款合同解释

第二条款合同份数

第三条款合同签署日期

合同编号_________

第一章合同订立与生效

第一条款合同订立

1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本合同。

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章定义与解释

第一条款定义

2.1“抵押人”指提供土地抵押的房地产开发企业。

2.2“抵押权人”指接受土地抵押的金融机构。

2.3“抵押物”指抵押人提供的土地使用权。

第三章抵押物概述

第一条款抵押物范围

3.1抵押物为抵押人名下的土地使用权，具体范围详见附件一。

3.2抵押物位于____市____区，具体位置详见附件一。

第二条款抵押物状况

3.3抵押物目前处于空置状态，无任何在建工程或租赁合同。

3.4抵押物无任何权属纠纷，抵押人保证其有权对抵押物进行抵押。

第三条款抵押物权利

3.5抵押人保留抵押物的占有权，抵押权人不得干涉抵押物的正常使用。

第四章抵押权设立

第一条款抵押权设立条件

4.1抵押权设立需满足法律法规的规定。

4.2抵押人应向抵押权人提供抵押物所有权证明文件。

第二条款抵押权登记

4.3抵押权人应在抵押权设立之日起____个工作日内，向土地登记机构申请抵押权登记。

4.4抵押权登记费用由抵押人承担。

第三条款抵押权登记费用

4.5抵押权登记费用为____元，由抵押人支付。

第五章抵押权范围与限制

第一条款抵押权范围

5.1抵押权人有权就抵押物优先受偿，但不得妨碍抵押物的正常使用。

5.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用情况和收益情况。

第二条款抵押权限制

5.3抵押权人不得干涉抵押物的正常使用，不得擅自拆除或改变抵押物的用途。

5.4抵押权人不得要求抵押人提前清偿债务。

第三条款抵押权变更

5.5抵押权人如需变更抵押权，应提前____个工作日通知抵押人。

第六章抵押权行使与优先权

第一条款抵押权行使条件

6.1抵押人违约，无法按时偿还债务时，抵押权人有权行使抵押权。

6.2抵押权人行使抵押权需符合法律法规的规定。

第二条款抵押权行使方式

6.3抵押权人可采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。

6.4抵押权人实现抵押权的所得款项，应优先用于偿还抵押权人债权。

第三条款抵押权优先权

6.5抵押权人的抵押权优先于抵押人其他债权人受偿。

第七章抵押物管理

第一条款抵押物保管

7.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。

7.2抵押人不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。

第二条款抵押物使用

7.3抵押物不得用于违法活动，不得损害社会公共利益。

7.4抵押人应合理使用抵押物，不得造成抵押物价值的降低。

第三条款抵押物维护

7.5抵押人应定期对抵押物进行检查、维修，确保抵押物的正常使用。

第八章融资款项

第一条款融资款项金额

8.1抵押权人同意向抵押人提供融资款项人民币____元整。

第二条款融资款项用途

8.2融资款项用于抵押人房地产开发项目的建设资金。

第三条款