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房管局的抵押合同样本8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有本合同项下的抵押物，乙方同意接受该抵押物作为借款人向乙方借款的担保，双方根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物质量：

4.抵押物价值：

二、抵押期限

1.抵押期限自合同签订之日起至借款人还清全部借款本息之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限与抵押期限一致。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费。

四、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，登记费用由甲方承担。

2.乙方应在收到甲方提交的登记材料后尽快办理登记手续，确保抵押物登记有效。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物丢失、损坏或甲方使用不当导致抵押物价值减少，甲方应负责赔偿。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自使用抵押物，如需使用，应事先取得乙方的书面同意。

六、抵押权的实现

1.若借款人未能按时还款，乙方有权依法实现抵押权。在抵押权实现过程中，甲方应积极配合乙方，确保抵押权实现顺利。

2.乙方在实现抵押权时，有权选择变卖、拍卖或折价等方式处置抵押物。甲方应对处置结果无异议。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同项下的权利和义务不得擅自转让给第三方。如需转让，应事先取得对方的书面同意。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国物权法》、《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方以其房产作为抵押物向乙方申请借款一事，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。抵押物已办理商品房产权证，产权证编号为。

二、抵押物价值及借款金额

经双方协商，抵押物价值为人民币元。乙方同意向甲方提供借款人民币元。

三、抵押期限

抵押期限自年月日起至年月日止。在抵押期限内，甲方应按时向乙方支付利息及本金。如甲方未按时还款，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回借款。

四、抵押物保险

甲方应购买抵押物的财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险金额不得少于抵押物的价值。如抵押物发生损失或损坏，乙方有权优先受偿。

五、抵押物管理

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合。

六、提前还款及解除抵押

甲方有权提前偿还全部或部分借款，并解除抵押。但提前还款需提前通知乙方，并支付相应的利息及本金。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金按照借款金额的日万分之五计算。

2.甲方如未能妥善保管抵押物或违反其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未能按时向甲方提供借款或违反其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金按照借款金额的日万分之五计算。

八、争议解决

如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。