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2025年物业设施设备保养和维修协议
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
鉴于甲方拥有并使用物业设施设备，为保障物业设施设备的正常运行，提高物业使用品质，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就甲方物业设施设备的保养和维修事宜达成如下协议：
一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在物业设施设备保养和维修方面的权利义务，确保甲方物业设施设备的正常运行，提高物业使用品质。
二、合同背景：甲方物业设施设备在使用过程中，为保证设施设备的安全、稳定运行，需定期进行保养和维修。乙方具备相关资质，具备为甲方提供物业设施设备保养和维修服务的条件。
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
鉴于甲方拥有并使用物业设施设备，为保障物业设施设备的正常运行，提高物业使用品质，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就甲方物业设施设备的保养和维修事宜达成如下协议：
一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在物业设施设备保养和维修方面的权利义务，确保甲方物业设施设备的正常运行，提高物业使用品质。
二、合同背景：甲方物业设施设备在使用过程中，为保证设施设备的安全、稳定运行，需定期进行保养和维修。乙方具备相关资质，具备为甲方提供物业设施设备保养和维修服务的条件。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业设施设备进行定期保养和维修，确保设施设备正常运行。
1.2乙方应根据甲方提供的设施设备清单，对下列设施设备进行保养和维修：
（1）供水、供电、供气等基础设施；
（2）电梯、空调、消防设施等；
（3）公共区域照明、安防系统等；
（4）其他甲方要求保养和维修的设施设备。
二、质量标准
2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，对甲方物业设施设备进行保养和维修。
2.2保养和维修后的设施设备应达到以下标准：
（1）设施设备运行稳定，无异常噪音；
（2）设备外观整洁，无明显损坏；
（3）设备性能符合原设计要求。
三、价格支付
3.1乙方提供的服务价格由双方协商确定，具体费用以合同附件为准。
3.2甲方应按照合同约定支付服务费用，支付方式为：
（1）按月支付，每月支付金额为合同附件约定的金额；
（2）甲方有权根据设施设备的使用情况调整支付金额。
四、保密条款
4.1双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。
4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及其履行过程中的商业秘密。
五、违约责任
5.1若乙方未能按照本协议约定提供保养和维修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
（1）退还已支付的服务费用；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）解除本协议。
5.2若甲方未能按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
（1）停止提供保养和维修服务；
（2）要求甲方支付违约金；
（3）解除本协议。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
七、其他
7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2本协议的修改、补充和解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
7.3本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.1权利：
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业设施设备的保养和维修服务；
（2）甲方有权要求乙方定期提交保养和维修工作报告；
（3）甲方有权对乙方的服务质量和进度进行监督；
（4）甲方有权要求乙方在发生设施设备故障时，及时进行维修；
（5）甲方有权要求乙方在合同终止后，提供设施设备的交接清单。
1.2义务：
（1）甲方应向乙方提供详细的物业设施设备清单，包括设施设备名称、型号、数量、使用状况等；
（2）甲方应确保乙方在保养和维修过程中，能够安全、方便地进入现场；
（3）甲方应按照协议约定支付服务费用；
（4）甲方应配合乙方进行设施设备的检查、维修和保养；
（5）甲方应按照乙方要求，提供必要的设备配件和材料。
二、乙方权利与义务
2.1权利：
（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括工作场所、设备、工具等；
（3）乙方有权要求甲方在设施设备出现故障
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