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正式的小产权房购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________市_________区_________街_________号，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋用途：住宅。

3.房屋产权情况：甲方为该房屋的唯一合法产权人，拥有完全的处分权。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第_________种支付方式。

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后_________日内，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付首付款_________元（大写：_________元整），剩余款项_________元（大写：_________元整），在房屋交付后_________日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、门窗完好、水电畅通等，并办理相关交接手续。

2.乙方应在接收房屋后_________日内，对房屋进行验收。验收时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后_________日内进行修复或整改。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，视为甲方违约。甲方应自违约之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金，违约金金额为已付购房款的万分之二。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。乙方应自违约之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付购房款的万分之二。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无抵押、无查封、无其他债权纠纷等限制情况。如因甲方原因导致房屋无法过户或发生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在购房后，如需办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。过户费用由乙方承担。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售位于_________的小产权房（以下简称“该房屋”）给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，用途为住宅。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的合法使用权。

二、购房款及支付方式

1.购房款：该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起_________个工作日内，将全部购房款支付到甲方指定的银行账户。

（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起_________个工作日内，支付首期购房款人民币_________元（大写：_________元整）。剩余购房款人民币_________元（大写：_________元整），在甲方交付房屋并办理相关手续后，按照甲方的要求支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到乙方首期购房款后，于_________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方将房屋钥匙交给乙方，并办理相关房屋交接手续。

3.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或不符合合同约定的情形，应当在接收房屋之日起_________个工作日内向甲方提出书面意见。甲方在接到乙方书面意见后，应当在_________个工作日内进行修复或解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋