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福州航标处2024年物业管理服务合同6篇

篇1

甲方：福州航标处

乙方：物业管理服务公司

根据有关法律、法规，本着服务航标、方便生活的原则，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，共同信守。

一、物业管理服务事项

1.甲方委托乙方对福州航标处进行物业管理服务。服务范围包括：房屋管理、设施设备维护、环境卫生、公共秩序维护等。

2.乙方负责提供优质的物业管理服务，确保航标处的正常运行和使用。

二、物业管理服务期限

1.本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。

2.合同期满后，双方可协商续签或终止合同。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据房屋面积、设施设备的维护费用以及提供的服务内容等因素确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。支付方式可为银行转账或现金。

四、物业管理服务内容及标准

1.乙方应提供优质的物业管理服务，确保房屋内外环境整洁卫生，设施设备运行正常。

2.乙方应定期对房屋进行巡查，及时发现并处理存在的问题。对于紧急维修情况，乙方应在接到通知后立即进行处理。

3.乙方应建立并维护公共秩序，确保航标处的安全稳定。对进出航标处的货物、人员实行进出登记制度。

4.乙方应协助甲方进行房屋装修、改造等施工活动的监管工作。对施工过程中的违规行为及时制止并报告甲方。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权终止合同。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照服务质量不合格的实际情况向甲方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：福州航标处

法定代表人（签字）：XXX

日期：2024年1月1日

乙方（盖章）：物业管理服务公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：2024年1月1日

篇2

甲方：福州航标处

乙方：福州XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就福州航标处物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

福州航标处位于福州市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，绿化面积XX平方米，物业服务区域共有XX幢XX单元，房屋总套数XX套，房屋总人数XX人。

二、物业服务内容

乙方提供以下物业服务：

1.房屋维修管理；

2.共用设备、设施维修养护；

3.保安、保洁、绿化服务；

4.物业档案及资料管理；

5.物业服务区域秩序维护；

6.房屋出租管理。

三、物业服务要求

乙方应提供优质的服务，确保物业服务区域的环境卫生、绿化美化、公共秩序等得到良好的维护。具体服务要求如下：

1.房屋维修管理：确保物业服务区域的房屋得到良好的维护，及时修复损坏的房屋；

2.共用设备、设施维修养护：定期对物业服务区域的共用设备进行维护和保养，确保设备正常运行；

3.保安、保洁、绿化服务：提供优质的服务，确保物业服务区域的安全、整洁和绿化；

4.物业档案及资料管理：建立完善的物业档案和资料管理制度，确保物业资料得到妥善保管和及时更新；

5.物业服务区域秩序维护：维护物业服务区域的公共秩序，确保物业服务区域的安全和稳定；

6.房屋出租管理：协助甲方进行房屋出租管理，确保房屋出租的顺利进行。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方按照每月XX元的标准向甲方收取物业服务费用；

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，乙方需提供相应的发票。

五、合同期限及续签方式

1.合同期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

2.续签方式：合同到期前，双方应协商确定是否续签合同。如果需要续签，双方应在本合同到期前30天内签订新的物业服务合同。

六、违约责任及赔偿标准

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