五源河学校校园物业管理服务合同通用.docVIP

五源河学校校园物业管理服务合同通用

合同编号：__________

一、合同主体

1.甲方（学校）

1.1学校名称：[甲方学校具体名称]

1.2学校地址：[甲方学校详细地址]

1.3联系人及联系方式：[联系人姓名]，[联系电话]

2.乙方（物业管理公司）

2.1公司名称：[乙方公司具体名称]

2.2公司地址：[乙方公司详细地址]

2.3联系人及联系方式：[联系人姓名]，[联系电话]

二、服务范围与内容

1.校园公共区域清洁

2.1教学楼清洁

每日对教学楼内的教室、走廊、楼梯、卫生间等进行清扫，保持地面干净、无杂物；

定期对教室桌椅、黑板等进行擦拭，保证表面整洁；

及时清理卫生间内的垃圾，保持卫生间通风良好，无异味。

2.2操场清洁

每天清扫操场地面，清除垃圾和杂物；

定期对操场跑道进行清洗，保持跑道整洁；

维护操场周边的环境卫生，清理绿化带内的垃圾。

2.3其他公共区域清洁

对学校大门、宣传栏、停车场等公共区域进行日常清扫；

定期清理校园内的垃圾桶，保持垃圾桶外观清洁，垃圾及时清运。

2.校园设施设备维护

2.1水电设施维护

定期检查校园内的水电线路，保证水电供应正常；

及时维修水电设施的故障，更换损坏的零部件；

做好水电设施的日常保养工作，延长设施使用寿命。

2.2消防设施维护

每月对消防设施进行一次全面检查，包括消防栓、灭火器、疏散通道等；

保证消防设施完好无损，能够正常使用；

定期组织消防演练，提高师生的消防安全意识。

2.3其他设施设备维护

对校园内的电梯、空调、门窗等设施设备进行定期维护和保养；

及时处理设施设备的故障，保证正常运行；

建立设施设备维护档案，记录维护情况和维修记录。

3.校园安全管理

3.1人员出入管理

对进出校园的人员进行登记和核实，防止无关人员进入校园；

加强对访客的管理，引导访客按照规定的路线行走；

严格执行学校的作息时间，按时开关校门。

3.2巡逻与监控

安排专人进行校园巡逻，加强对重点区域的巡查；

保证监控系统正常运行，对校园内的情况进行实时监控；

发觉异常情况及时报告，并采取相应的措施。

3.3应急处理

制定应急预案，应对火灾、地震、盗窃等突发事件；

定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；

在突发事件发生时，迅速采取措施，保障师生的生命财产安全。

三、服务标准与要求

1.清洁服务标准

1.1公共区域清洁标准

地面干净整洁，无垃圾、污渍和积水；

墙壁、天花板无灰尘、蜘蛛网和污渍；

垃圾桶内垃圾不超过容量的三分之二，外观清洁。

1.2教学楼清洁标准

教室地面干净，桌椅摆放整齐，黑板擦拭干净；

走廊、楼梯无垃圾和杂物，扶手干净；

卫生间无异味，洁具清洁卫生。

1.3清洁工作时间安排

教学楼清洁工作在学生上课前和放学后进行；

公共区域清洁工作每天进行多次，保持环境整洁；

特殊区域的清洁工作根据实际需要安排。

2.设施设备维护标准

2.1水电设施维护标准

水电线路无漏电、短路等安全隐患；

水龙头、灯具等设备正常使用，无损坏现象；

水电表读数准确，费用核算无误。

2.2消防设施维护标准

消防栓水压正常，消防水带、水枪齐全；

灭火器压力正常，有效期内；

疏散通道畅通无阻，指示标志清晰。

2.3维护工作响应时间

一般设施设备故障在接到报修后[X]小时内到达现场进行维修；

紧急故障在接到报修后[X]小时内到达现场进行处理。

3.安全管理标准

3.1人员出入管理规定

来访人员需出示有效证件，进行登记后，方可进入校园；

学生在上课期间不得随意出校，如有特殊情况，需经班主任批准；

教职工凭工作证进出校园。

3.2巡逻与监控要求

巡逻人员按照规定的路线和时间进行巡逻，做好巡逻记录；

监控设备保持24小时运行，监控画面清晰，存储时间不少于[X]天；

发觉异常情况及时报告，并保存相关监控录像。

3.3应急处理流程

发生突发事件时，立即启动应急预案；

组织人员进行救援和疏散，保证师生安全；

及时通知相关部门，配合进行调查和处理；

对事件进行总结和评估，完善应急预案。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用计算方式

1.1基本服务费用

根据校园面积、服务内容和人员配置等因素，确定每月基本服务费用为[X]元。

1.2额外服务费用计算

如甲方需要乙方提供额外的服务，费用根据实际情况另行协商确定。

2.支付方式与时间

2.1支付方式说明

甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。

2.2付款时间安排

甲方在每月的[具体日期]前支付上月的服务费用。

五、服务期限

1.合同起始时间：[具