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公寓买卖的合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章定义与术语

1.1本合同中的“公寓”指的是位于__________的__________平方米的房产。

1.2“交付”指甲方将公寓的所有权及使用权移交给乙方。

1.3“交易价格”指甲乙双方协商确定的公寓买卖价格。

第二章合同主体

2.1甲方为公寓的合法所有权人，具备出售公寓的合法权利。

2.2乙方为具备购买公寓的合法资格的自然人。

第三章交易价格与支付方式

3.1甲乙双方确认，公寓的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：

3.2.1乙方在本合同签订之日起10个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。

3.2.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照以下方式支付：

3.2.2.1乙方应在__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2.2乙方应在__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四章交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将公寓的所有权及使用权交付给乙方。

4.2乙方在接收公寓时，应进行验收。如发觉公寓存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.3乙方验收合格后，应签署《验收确认书》。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证公寓的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.1.2甲方应在交付公寓时，提供公寓的相关权属证明文件。

5.1.3甲方应协助乙方办理公寓过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、金额及方式支付交易价格。

5.2.2乙方应按照本合同约定的时间接收公寓，并签署《验收确认书》。

5.2.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照我国相关法律法规规定，承担公寓的物业管理、维修等责任。

第六章房屋过户与产权转移

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证明等。

6.2乙方应在收到甲方提供的过户文件之日起__________个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，向当地房地产交易中心申请办理过户手续。

6.3过户费用由乙方承担，具体费用按照当地房地产交易中心的规定执行。

6.4甲乙双方应积极配合对方办理过户手续，保证过户顺利进行。

6.5过户完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。

第七章保修与维修

7.1甲方保证公寓在交付时符合我国相关质量标准，不存在重大质量问题。

7.2甲方提供自交付之日起__________个月的保修期，保修范围包括但不限于公寓的房屋结构、供电系统、供水系统、供暖系统等。

7.3在保修期内，如乙方发觉公寓存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修或更换。

7.4保修期结束后，公寓的维修责任由乙方承担，但甲方有义务提供必要的技术支持。

第八章贷款与融资

8.1乙方有权向金融机构申请贷款以支付本合同项下的交易价格。

8.2乙方应在申请贷款时，提供甲方出具的购房合同及甲方提供的其他必要文件。

8.3乙方应保证贷款的申请及使用符合金融机构的要求，并按时偿还贷款本息。

8.4若乙方因贷款未批准导致无法按时支付交易价格，乙方应在__________个工作日内通知甲方，并协商解决。

第九章违约责任

9.1如甲方未能按照本合同约定交付公寓或提供过户文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

9.2如乙方未能按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

9.3甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。

第十章争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议