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餐饮类门面房屋租赁合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人信息

1.1出租方（甲方）

甲方为房屋的合法所有者，拥有对本合同所涉及房屋进行出租的合法权利。甲方应向乙方提供合法有效的身份证明文件或产权证明文件，以证明其对该房屋拥有出租权。甲方应保证其提供的关于房屋的所有信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、规划用途等。

1.2承租方（乙方）

乙方为依法成立的[企业类型]（或自然人），具有签订本合同并履行合同义务的合法资格。乙方应向甲方提供合法有效的身份证明文件或营业执照副本等相关文件，以证明其身份和经营资格。乙方应按照本合同的约定，合法、合规地使用租赁房屋，并按时履行支付租金、保证金等各项义务。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体地址]，地理位置明确，周边交通便利，便于乙方开展餐饮经营活动。房屋所在区域符合当地商业规划和餐饮经营的相关要求，不存在因区域规划限制而影响乙方正常经营的情况。

2.2房屋面积与结构

房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，该结构能够满足乙方进行餐饮经营所需的空间布局和装修改造要求，但乙方的装修改造应遵守相关法律法规和本合同的约定。

2.3附属设施设备

房屋内配备有[详细列出附属设施设备，如水电设施、消防设施、空调系统等]。这些附属设施设备在交付时应处于可正常使用的状态，乙方应在接收房屋时进行检查并确认。在租赁期间，乙方应合理使用这些设施设备，并承担正常使用范围内的维护和保养责任。

三、租赁用途

3.1约定用途为餐饮经营

乙方租赁该房屋的唯一目的为从事餐饮经营活动，包括但不限于餐厅、咖啡馆、小吃店等餐饮业态。乙方应按照相关法律法规的要求，办理餐饮经营所需的各类证照，如营业执照、食品经营许可证等，并保证其经营活动合法、合规。

3.2用途限制

乙方不得将房屋用于任何非餐饮经营的目的，不得擅自改变房屋的用途。在租赁期间，乙方应遵守国家和地方关于餐饮经营的相关法律法规，不得从事任何违法、违规或违反公序良俗的经营活动。

四、租赁期限

4.1起始日期与终止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日期为房屋交付乙方且乙方开始进行装修筹备或正式营业之日（以先到者为准）。租赁终止日期为合同约定的租赁期限届满之日。

4.2续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权书面通知甲方是否续租。如乙方提出续租请求，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应在原合同基础上，根据当时的市场情况协商确定续租的租金金额、租赁期限等条款，并签订续租合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空房屋并返还给甲方。

五、租金及支付方式

5.1租金金额

双方约定该房屋的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为含税价格，乙方应按照国家税收法律法规的规定承担相应的税费。租金金额的确定综合考虑了房屋的地理位置、面积、市场行情等因素，在租赁期间，除非本合同另有约定，租金金额不得随意调整。

5.2租金递增方式（如有）

自租赁期限的第[X]年起，租金每年递增[X]%。例如，若租赁起始年租金为10000元，第2年租金则为10000×(1[X]%)=[具体金额]元。租金递增的目的在于反映市场价格的波动和房屋价值的变化，保证甲方的收益与市场情况相适应。

5.3支付周期与方式

乙方应按[月/季/半年/年]支付租金，支付日期为每个支付周期的[具体日期]之前。乙方可选择的支付方式为[列出可接受的支付方式，如银行转账、支票等]。在支付租金时，乙方应注明支付用途为“[房屋地址]租金”，并及时将支付凭证提供给甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋、赔偿损失。

六、保证金

6.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。保证金的作用在于保障甲方的权益，保证乙方在租赁期间遵守本合同的各项约定。

6.2保证金的用途与退还

若乙方在租赁期间存在违约行为，如拖欠租金、损坏房屋设施设备、违反经营用途限制等，甲方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补损失。在租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方不存在任何违约行为且已按照本合同的要求腾空房屋并返还给甲方，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。若保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担补足差额的责任。

七、房屋交付与返还

7.1交付条件与时间

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件，