夫妻离婚房产归属协议书范本2024年.docx

?夫妻离婚房产归属协议书范本2024年

合同编号：____________________

甲方（男方）：________________

身份证号：__________________

住址：_______________________

乙方（女方）：________________

身份证号：__________________

住址：_______________________

第一条房产基本信息

一、甲乙双方共同拥有的房产位于（地址）：________________，房产证编号：________________，建筑面积：____________平方米。

二、该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，房产证登记为甲乙双方共同共有。

第二条房产归属

一、经甲乙双方协商一致，该房产自本协议签订之日起归_______方（甲方/乙方）所有。

二、房产归属方应按照本协议约定承担与该房产相关的所有权利和义务。

第三条房产分割补偿

一、鉴于房产归属给_______方（甲方/乙方），_______方（甲方/乙方）同意向另一方支付房产分割补偿款，补偿款金额为人民币_______元。

二、房产分割补偿款支付方式如下：

1.自本协议签订之日起____日内，支付补偿款人民币_______元；

2.余款人民币_______元，于____年__月__日前支付。

三、如任何一方未按本协议约定支付补偿款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×补偿款未支付部分的千分之五。

第四条房产过户

一、房产归属方应在本协议签订之日起____日内，办理房产过户手续，将房产过户至其名下。

二、办理房产过户过程中所产生的一切税费、手续费等费用，由房产归属方承担。

第五条权利与义务

一、房产归属方自本协议签订之日起，享有该房产的全部权利，并承担相应义务。

二、非房产归属方自本协议签订之日起，放弃对该房产的一切权利，不再承担与该房产相关的任何义务。

第六条争议解决

一、本协议签订后，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

二、如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

三、本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（男方）：______________

签名：__________________

日期：____年__月__日

乙方（女方）：______________

签名：__________________

日期：____年__月__日

见证人：__________________

签名：__________________

日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保协议内容是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。

2.房产信息必须准确无误，包括地址、房产证编号、建筑面积等。

3.补偿款的金额和支付方式需明确具体，确保双方对补偿事宜无异议。

4.房产过户的时限和责任主体应当清晰，避免日后产生纠纷。

5.双方在协议中应明确各自的权利和义务，避免责任不清。

6.争议解决条款应详细，包括协商和诉讼两种方式。

7.协议应一式两份，双方各执一份，并有见证人签字，增强法律效力。

解决办法：

1.在签订协议前，双方应充分沟通，确保对协议内容理解一致。

2.可以咨询专业法律人士，确保协议内容的合法性和有效性。

3.签订协议时，应有第三方见证，并到公证机关进行公证。

4.房产过户时，双方应积极配合办理相关手续，确保按期完成。

法律名词解释：

共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同劳动所得的财产，以及共同继承、接受赠与的财产。

房产过户：指将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

补偿款：指一方因房产归属给对方而支付给对方的金钱补偿。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.有孩子的情况：

如果房产归乙方所有，甲方可能会担心孩子的居住问题。补充条款可以是：

“考虑到孩子的成长需要稳定的居住环境，乙方同意在孩子18周岁之前，甲方有权居住在房产内，并承担相应的家庭费用。”

2.房产涉及贷款：

如果房产还有未还清的贷款，需要补充：

“房产目前尚有贷款未清，由____方负责继续偿还贷款，并承担由此产生的一切责任。”

3.房产内有其他家庭成员：

如果房产内有其他家庭成员居住，可以补充：

“双方同意，房产内的其他家庭成员（如：老人）有权继续居住，直至其自愿搬出或去世。”

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