委托房屋代理出租合同2024年.docx

?委托房屋代理出租合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋位于：__________。

1.2房屋建筑面积：_______平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权情况：甲方保证拥有房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理出租房屋，乙方按照甲方的指示和要求，负责房屋的租赁事务。

2.2乙方应按照甲方的授权，与承租方签订租赁合同，并负责收取租金。

2.3乙方应按照甲方的指示，对房屋进行必要的维护和修缮。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。

3.2在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______天书面通知乙方，并支付乙方已产生的合理费用。

第四条租金及支付方式

4.1甲方指定房屋的月租金为人民币：_______元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第五条权利义务

5.1甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，乙方应如实报告租赁情况。

5.2甲方应保证房屋符合出租条件，不得违反国家法律法规规定。

5.3乙方应确保房屋的安全使用，对房屋进行定期检查，发现问题及时告知甲方并采取相应措施。

5.4乙方应妥善保管与租赁有关的文件资料，不得泄露甲方及承租方的隐私。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法履行职责的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照甲方指示和要求履行职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和查询。

2.双方信息：准确填写甲乙双方的姓名、身份证号、联系电话等基本信息，以便于联系和确认身份。

3.房屋信息：详细描述房屋的地理位置、面积、结构、用途及产权情况，确保信息真实准确。

4.委托事项：明确乙方作为受托方的职责范围，包括租赁事务处理、租金收取等。

5.委托期限：约定合同的有效期限及提前解除合同的通知期限和费用承担。

6.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金标准。

7.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益。

8.违约责任：约定违约责任，保障双方权益不受侵害。

9.争议解决：确定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地的人民法院。

10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式。

解决办法：

1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成则可诉诸法院。

2.信息变更：任何一方信息变更应及时通知对方，并签订相应的变更协议。

3.合同解除：按照合同约定的条件和程序解除合同，并支付已产生的合理费用。

关键词语的法律名词解释：

委托：指甲方将出租房屋的事务委托给乙方处理的法律行为。

受托方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋出租事务的乙方。

租赁合同：指乙方与承租方之间签订的，规定租赁双方权利和义务的合同。

滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。

违约责任：指合同一方违反合同约定，造成另一方损失时，应承担的法律责任。

补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。

合同签订地：指双方达成协议并签字盖章的地点，通常用于确定争议解决的法院管辖地。

履行：指合同双方按照约定完成合同义务的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自管理房屋出租事宜。

补充条款：甲方应提前通知乙方工作调动事宜，并提供新联系方式。乙方应协助甲方处理与租赁相关的后续事宜，包括但不限于