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北京郊区房屋租赁合同书7篇
篇1
甲方(出租人):
姓名:XXX
身份证号码:XXXX
联系方式:XXXX
乙方(承租人):
姓名:XXX
身份证号码:XXXX
联系方式:XXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方位于北京郊区的房屋出租给乙方使用,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:甲方出租的房屋位于北京郊区,具体地址为:XXXX。
2.房屋面积:该房屋的总面积为XX平方米,其中套内面积为XX平方米,公摊面积为XX平方米。
3.房屋结构:该房屋为XX层XX梯XX号,房屋内部设施完好,水电暖齐全。
4.房屋用途:乙方承租该房屋用于居住,不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。如需续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币(大写)XXXX元整(小写)¥XXXX元。租金应按月支付,乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。
2.乙方支付的租金应包含但不限于房屋使用费、物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。甲方应在收到租金后向乙方提供正式的发票或收据。
3.若乙方逾期支付租金,应按日向甲方支付违约金,违约金金额为应付租金的XX%。逾期超过XX天的,甲方有权解除租赁合同,并有权要求乙方承担相应的违约责任。
四、房屋交付及返还
1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方使用。交付时,双方应签订房屋交接单,确认房屋内部设施完好。如因甲方原因逾期交付,应按日向乙方支付违约金,违约金金额为总租金的XX%。逾期超过XX天的,乙方有权解除租赁合同。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房屋返还给甲方。返还时,双方应签订房屋交接单,确认房屋内部设施完好。如因乙方原因逾期返还,应按日向甲方支付违约金,违约金金额为总租金的XX%。逾期超过XX天的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、违约责任
1.甲乙双方在履行合同过程中,如因一方违约导致合同无法继续履行,违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.乙方在租赁期间内不得擅自转租或转让房屋使用权。如有违反,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
3.甲方在出租房屋时应对房屋的结构和设施进行如实告知。如因甲方隐瞒事实导致乙方在租赁期间受到损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
六、不可抗力及合同变更
1.因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方应友好协商解决。如协商不成,可依法解除合同。
2.双方如需对合同进行变更或补充,应协商一致并签订书面协议。协议内容应明确、具体、合法合规。协议签订后生效并对双方具有法律约束力。
七、争议解决及法律适用
1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议,应首先尝试友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。
2.本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章的规定。如有任何违反法律、法规及规章的行为,违约方应承担相应的法律责任。
八、合同生效及备案
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。如需办理备案手续时提交一份备案用)。合同生效之日起开始计算租赁期限及权利义务等相关约定内容)。
2.甲方与乙方签订的《北京市房屋租赁合同》是双方真实意思的表示且内容合法合规的情况下自双方签字或盖章之日起生效)。同时双方应提交相关证明材料(如身份证明、产权证明等)以办理备案手续)。备案后本合同具有法律效力并受到法律保护)。
篇2
出租方(甲方):[出租方姓名]
承租方(乙方):[承租方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方支付租金等相关事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于北京郊区,具体地址为:[房屋地址]。
2.房屋类型为[房屋类型],建筑面积为[建筑面积]平方米。
3.甲方保证对出租的房屋拥有合法、完全的产权,有权将房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年,自[租赁开始日
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