房地产开发合同通用版样式6篇.docx

房地产开发合同通用版样式6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方在房地产开发领域拥有丰富的经验和优势资源，乙方有意购买甲方开发的房地产项目，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同双方

1.甲方是依法注册并合法存续的房地产开发公司，具有独立的法人资格，有权签署本合同。

2.乙方是具备完全民事行为能力的自然人或法人，有购买甲方开发房地产的意愿和支付能力。

二、房地产项目概况

1.项目名称：__________。

2.项目位置：__________。

3.项目规模：项目规划占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等。

三、交易条款

1.房地产类型：双方同意交易的房地产类型为_____（住宅/商业/办公等）。

2.交易价格：双方约定的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。价格确定后，除非双方另有书面约定，否则不得变更。

3.付款方式：乙方应按照甲方指定的付款方式支付购房款项。款项支付时间和金额如下：（详细列出支付时间表）。

4.交付期限：甲方应于本合同签订后的______个月内将房地产交付给乙方使用。如遇特殊情况，交付期限可相应顺延。

四、权利义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取购房款项。

（2）甲方应按时交付房地产，并保证交付的房地产符合合同约定。

（3）甲方应负责房地产的产权登记等相关事宜。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。

（2）乙方应按照约定支付购房款项。

（3）乙方应按时接收房地产，并履行相关的产权登记等义务。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未按时交付房地产，应支付乙方违约金，违约金数额为总房价的百分之______。若甲方原因导致无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

2.若乙方未按时支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金数额为未支付款项的百分之______。甲方有权解除本合同。若因乙方原因导致无法完成交易，甲方可另行处理房地产。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有合法取得的土地使用权，乙方有意就该地块进行房地产开发事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同双方

甲方系合法取得土地使用权的单位/个人，拥有该地块的使用权。乙方系具备房地产开发资质的合法注册公司，有意进行房地产开发。

二、项目基本情况

本合同所涉及的地块位于__________，土地面积为_____平方米，土地用途为______，土地使用权年限为_____年。乙方计划在该项目上投资_____元人民币进行房地产开发。

三、合同目的与原则

双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过本次合作开发，实现土地资源的最大化利用，提升双方的经济效益和社会效益。

四、合作方式与内容

1.甲方出让土地使用权，乙方支付土地使用权转让费。

2.乙方负责项目的开发、建设及销售。

3.双方共同设立项目公司，共同出资，共同管理。

4.利润分配：项目利润按照双方出资比例分配。

五、合同价款及支付方式

1.土地使用权转让费为_____元人民币。

2.支付方式：本合同签署后___日内，乙方支付定金____元人民币；完成土地使用权转让手续后___日内支付余款。

六、项目开发与建设

1.双方共同制定项目规划方案，并经相关部门审批后实施。

2.乙方负责项目的开发建设过程，包括项目设计、施工、验收等。

3.双方共同监督项目的建设过程，确保项目按照规划方案进行。

七、权利与义务

1.甲方有义务提供完整的土地使用权证明，确保土地权属无争议。

2.乙方有义务按照约定支付土地使用权转让费，并按计划完成项目开发。

3.双方均有权对项目的开发、建设、销售过程进行监督。

4.项目开发完成后，双方按约定比例分享利润。

八、违约责任

1.若甲方未能提供完整的土地使用权证