存量房居间合同范2024年.docx

?存量房居间合同范2024年

合同编号：____________

甲方（出卖人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

丙方（居间方）：________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。

1.2该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备情况：_______。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；

（3）余款人民币_______元，乙方应通过贷款方式支付。

第三条居间服务及费用

（1）提供该房屋相关信息；

（2）协助甲、乙双方办理房屋过户、贷款等手续；

（3）协助甲、乙双方签订房屋买卖合同。

3.2丙方居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。

3.3丙方在收到居间服务费用后，应向承担方出具正规发票。

第四条权利义务

4.1甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担办理过户、贷款等手续的相关费用。

4.3丙方应确保提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒与交易有关的重要事实。

4.4甲、乙双方应配合丙方办理相关手续，如有违约，应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应向守约方支付违约金人民币_______元。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充无效。

甲方（出卖人）：________________

签字（或盖章）日期：____________

乙方（买受人）：________________

签字（或盖章）日期：____________

丙方（居间方）：________________

签字（或盖章）日期：____________

特此说明。

注意事项及解决办法：

1.注意核实房屋产权：在签订合同前，买方应核实房屋产权是否清晰，是否存在共有权人、抵押、查封等情况。如发现问题，可要求卖方解决或终止交易。

关键词语法律名词解释：产权清晰——指房屋所有权、土地使用权无争议，可依法进行交易。

2.明确交易价格及支付方式：双方应明确交易价格，并在合同中详细约定支付方式、时间及金额。

关键词语法律名词解释：交易价格——指房屋买卖双方协商确定的房屋转让金额。

3.居间服务费用：合同中应明确居间服务费用的金额、承担方及支付时间，确保居间方在提供服务后能够得到合理报酬。

关键词语法律名词解释：居间服务——指居间方为促成房屋交易而提供的信息传递、协助办理手续等服务。

4.权利义务：合同中应详细列举各方权利义务，确保各方在履行合同过程中明确自己的责任。

关键词语法律名词解释：权利义务——指合同各方在合同关系中享有的权益及应承担的义务。

5.违约责任：合同中应设定违约责任条款，明确违约行为的处理方式及违约金的计算标准。

关键词语法律名词解释：违约责任——指合同一方因违反合同约定而应向守约方承担的法律责任。

6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在发生纠纷时各方有明确的解决途径。

关键词语法律名词解释：争议解决——指合同各方在合同履行过程中对合同条款的理解和执行产生分歧时，采取的解决纠纷的方式。

7.合同效力：合同应采用书面形式，并由各方签字（或盖章）确认，以确保合同的合法性和有效性。

关键词语法律名词解释：合同效力——指合同依法成立后，对合同各方的法律约束力。

场合一：房屋有特