房产证作抵押贷款合同5篇.docx

房产证作抵押贷款合同5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXX需要，向乙方申请贷款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的房产（以下简称甲方房产），作为乙方债权之抵押。甲方房产位于XX市（区、县）XX路（乡、镇）XX号（村）XX幢XX单元XX号，建筑面XX平方米，房屋所有权证编号XX。为明确各方权利义务，双方经协商一致，达成以下合同条款：

一、抵押财产

甲方以其所有的位于XX市（区、县）XX路（乡、镇）XX号（村）XX幢XX单元XX号的房产作为抵押财产，该房产的建筑面为XX平方米，房屋所有权证编号为XX。

二、抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押担保债务及额度

本次抵押担保的债务为XX元，额度为XX元。

四、抵押物保险

1.甲方必须办理抵押物的财产保险，并将保险单交由乙方保管。保险期限应不小于抵押期限。如保险期限不足，甲方应根据乙方的要求办理续保手续。

2.甲方需按照保险单上的保险金额购买保险，并确保保险单上的保险受益人即为乙方。

3.甲方需将保险单正本交由乙方保管，乙方有权随时查看保险单的状态和情况。

4.如发生保险事故，甲方需及时通知乙方，并协助乙方进行索赔。

五、抵押物登记

1.甲方需协助乙方办理抵押物的登记手续，确保抵押物被合法登记在乙方的名下。

2.甲方需将房屋他项权证交由乙方保管，乙方有权随时查看该证件的状态和情况。

3.如需办理抵押物的变更登记手续，甲方需协助乙方完成相关手续。

六、抵押物出租或转让

1.在抵押期限内，甲方不得将抵押物出租或转让给第三人。如有违反，甲方需承担相应的法律责任。

2.甲方需告知承租人或受让人有关抵押物的情况，并确保承租人或受让人知晓抵押物的抵押关系。

3.在抵押期限内，如甲方违反规定出租或转让抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、抵押物管理维护

1.甲方需妥善管理维护抵押物，确保抵押物的价值不受损失。如有损坏或价值减少的情况，甲方需及时告知乙方，并承担相应的修复或赔偿责任。

2.甲方不得在抵押物上设置其他抵押权或债权，如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.在抵押期限内，如甲方违反规定对抵押物进行处置或转移，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任及损害赔偿

1.如甲方未能按时还款或违反其他合同条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。包括但不限于要求甲方支付违约金、利息、滞纳金等费用。

2.如因甲方的违约行为导致乙方的合法权益受到损害，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。包括但不限于要求甲方赔偿因违约造成的损失、费用等。

3.如因甲方的违约行为导致抵押物价值减少或无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的修复或赔偿责任。同时，乙方还有权要求甲方提供其他担保物以弥补损失。

4.如因甲方的违约行为导致乙方无法按时收回贷款本息和相关费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。包括但不限于要求甲方支付逾期利息、滞纳金等费用。同时，乙方还有权要求甲方提供其他担保物以弥补损失。

5.如因甲方的违约行为导致乙方采取法律手段进行追偿时产生的费用均由甲方承担。包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、执行费等费用。这些费用将按照实际发生的情况进行结算并支付到乙方的指定账户上。

6.如因甲方的违约行为导致乙方的合法权益受到严重损害时（包括但不限于本金损失、利息损失等），乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任并支付相应的违约金和滞纳金等费用。同时，乙方还有权要求甲方提供其他担保物以弥补损失。在必要时，乙方可以采取法律手段进行追偿并追究甲方的法律责任。总之，在签订本协议后双方应本着友好协商的原则进行合作并严格遵守协议条款。如发生争议或违约情况时应积极协商解决；协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益！

篇2

抵押借款合同

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

借款人因购买房产需要资金，向贷款人申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.