2025年物业管理规章制度标准.pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

物业管理规章制度标准

在充满活力,日益开放的今天,我们都跟制度有着直接或间接的联

系,制度泛指以规则或运作模式,规范个体行动的一种社会结构。制度到

底怎么拟定才合适呢?下面是由作者给大家带来的物业管理规章制度标

准7篇，让我们一起来看看!

物业管理规章制度标准1

为了贯彻“安全第一、预防为主、防治结合”的方针，加强雷电

灾害防御工作，防止因雷击造成的人员伤亡和财产损失，结合公司实际

制定以下制度。

一、成立防雷安全领导小组，组长：工程采购总监，副组长：工

程维修部经理，成员：工程维修部全体维修人员、物资供应部经理、工

程材料采购员。

二、由防雷安全领导小组制定雷电灾害应急预案，并在发生雷电

灾害时启动预案，必须在最短时间内做到组织领导到位、技术指导到位、

物资供应到位、救援人员到位，确保高效妥善处理灾情。

三、建立健全雷电灾害报告制度，在遭受雷电灾害后由防雷安全

领导小组长及时向总经理、董事会和市气象局防雷办公室报告灾情，并

协助防雷办公室组织做好雷电灾害的调查、鉴定工作，分析雷电灾害事

故原因，提出解决方案和措施。

四、由工程维修部电工班长负责关注气象部门发出的雷暴预报，

并及时告知防雷安全领导小组组长和副组长。

五、为确保防雷设施安全有效，工程维修部应加强对防雷设施的

检查维护，如发现防雷设施损坏的，应及时告知防雷安全领导小组组长

和市气象局防雷办公室，尽快排除防雷安全隐患。在检查报告，合格证

失效前十五个工作日提前由工程维修部经理向市防雷办公室提出检测申

请，并积极配合做好防雷设施定期检测工作。

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

六、要加强防雷知识的宣传教育，提高公司员工防雷安全意识和

自我保护技能，制定相应的防范措施。

七、对违反法律法规导致雷击责任事故的，要依法追究有关责任

人的法律责任。

物业管理规章制度标准2

一、24小时值班制度

1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)

三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。

3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”(防火、防盗、

防破坏、防意外)工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并

及时报告主管领导，确保小区安全。

4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注

意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随

便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各

种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。

6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，

并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡因交接不清

而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。

9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。

二、车辆管理

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并