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餐饮商铺的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中的“甲方”指上述出租方。

1.1.2本合同中的“乙方”指上述承租方。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的餐饮商铺。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在租赁餐饮商铺过程中的权利、义务及责任，保证双方的合法权益。

第二章租赁物的基本情况

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于______________________（具体地址）。

2.2租赁物面积

2.2.1租赁物面积共计____平方米，具体分布见附件一。

2.3租赁物用途

2.3.1乙方租赁该餐饮商铺用于经营________________（具体经营范围）。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，保证乙方合法合规经营。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁物符合国家有关餐饮行业的安全、卫生标准。

4.2.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修、养护工作，保证租赁物的正常使用。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和租金标准使用租赁物。

5.1.2乙方有权在租赁期限内按照自己的经营需求对租赁物进行合理装修。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式及时支付租金。

5.2.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，合法合规经营。

5.2.3乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章装修与改动

6.1装修

6.1.1乙方在进行装修前，必须向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。

6.1.2乙方的装修方案不得违反国家相关安全、环保、消防等法律法规。

6.2改动

6.2.1乙方在租赁期间不得对租赁物的主体结构进行改动。

6.2.2若乙方需要对租赁物进行局部改动，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

第七章维修与保养

7.1维修

7.1.1在租赁期间，租赁物的维修责任按以下方式分担：

a)因正常使用导致的损耗，甲方负责维修。

b)因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

7.2保养

7.2.1乙方应负责租赁物的日常保养，保证设施设备正常运行。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间拥有必要的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。

8.1.2乙方应自行承担其经营过程中产生的风险，并购买相应的商业保险。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未按约定提供租赁物或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的利息。

9.2.2乙方违反法律法规，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

a)乙方未按照本合同约定支付租金累计超过__个月。

b)乙方违反法律法规，被相关部门责令停业整顿或吊销营业执照。

10.2合同终止

10.2.1租赁期满后，双方无续租意向，本合同自动终止。

10.2.2在合同期限内，双方经协商一致，可以提前终止本合同。

10.3终止后的处理

10.3.1合同终止后，乙方应在__日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。

10.3.2若乙方逾期未搬离或未恢复租赁物原状