2025年招标方案-设计招标 .pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

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概念性方案设计

招标计划书

二O一九年四月

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

第一部分实施方案

一、项目概况

1.1项目性质：本项目由*******市*******区政府批准，属于政府投资项目；

1.2概念性方案设计项目投资：约万元；

1.3招标人：*******市*******房地产发展有限公司；

1.4建设地点：*******市*******区；

1.5主要建设内容：建设内容包含*******等多个建筑工程组团及基础设施

工程。

二、招标方式

依据《建筑工程设计招标投标管理办法》第五条，本项目应采用国内公开招

标方式。

三、招标平台

本项目为政府投资项目，且属于公众影响力较大的公共建筑项目，故建议本

项目采用中国政府采购网平台（）发布招标公告。

四、确定中标人的方式

建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标，根据本项目特

点和实际需要，建议本项目采用设计方案招标，是指主要通过对投标人提交的设

计方案进行评审确定中标人。

五、概念性方案设计要求

5.1设计范围：

各建筑单体达到概念性方案设计深度，至少包括建筑单体的总平面布置；建

筑的平、立、剖面造型和所用材料说明，以及建筑透视图、鸟瞰图等详细表达方

案特色的必要性图纸，达到作为实施性方案设计、深化初步设计和施工图设计基

础依据的深度；设计文字说明包括但不限于设计依据、设计要求及主要技术经济

指标；总平面设计说明；建筑设计说明；结构设计说明；给水排水设计说明；采

暖通风与空气调节设计说明；热能动力设计说明；投资估算文件等。

5.2设计要求：

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

商务要求包括但不限于概念性方案设计服务期、设计服务费最高限价、合同

格式及付款方式等要求；

技术要求包括但不限于设计任务书、设计思路及理念、总体功能分区规划及

主要建筑概念性设计方案、设计规划标准及规范、工程投资估算与分期方案、设

计方案的适用及可实施性等要求。（建筑工程概念性方案设计文件深度规定见附

件一）

六、资格条件

6.1投标单位须具备下列资格条件：

1）投标单位须具有独立承担民事责任的能力。

2）投标单位须具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建

筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，和城乡规划编制单位甲级资质。

3）项目负责人须具有国家一级注册建筑师或注册规划师执业资格和工程相

关专业高级工程师职称。

4）近五年以来投标单位承担过单项合同总建筑面积30万平方米及以上或单

项合同金额10亿元及以上的公共建筑工程（厂房、住宅除外）总体规划或概念

方案设计工作。

6.2本次项目不接受联合体投标。

七、招标阶段划分

由于本项目采用设计方案招标，投标人均需提供设计方案，为降低招标的社

会成本，故建议实行分段招标，分