《住宅全装修设计标准》宣贯培训材料.pdfVIP

北京市地方标准

《住宅全装修设计标准》DB11/T1197-2024

北京市规划和自然资源委员会

01编制背景

02重点修订内容及依据

03条文解读和技术交流

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编制背景

高标准实施规划，实现人民群众高品质生活，推动首都高质量发展，需要建造质量高、建

成环境健康的全装修住宅

“人民群众对实现住有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题。”

——习近平

“规划科学是最大的效益，规划失误是最大的浪费，规划折腾是最大的忌讳，规划上不作为是最大的失职。”

——习近平，2019年

“在实施城市总体规划过程中，始终把突出政治中心、突出人民群众作为最重要的两条要求，通过高标准实施

规划，推动首都高质量发展。”

——北京市规划和自然资源委员会党组书记、主任张维，2023年

建立国土空间规划体系是坚持人民为中心、实现高质量发展和高品质生活、建设美好家园的重要手段

——《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》中发〔2019〕18号

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修订背景

新建住宅推进“全装修+装配式装修+高品质”建设，现行标准缺少装配式装修、品质提升有关

技术内容，亟待完善并指导工程设计

2021年6月，北京市住建委等十部门发布《北京市绿色建筑创建行动计划(2020-2022年)》：提高住宅健康性能，2022

年，装配式建筑将占新建建筑的35%以上，应提高新建住宅建成品质性能。——《装配式建筑评价标准》DB11/T

1831-2021：住宅须在全装修的基础上实施装配式装修。

2021年12月，北京市规自委、住建委联合发布《关于规范高品质商品住宅项目建设管理的通知》：高品质住宅必须全

装修交房，至少要达到绿色建筑2星的要求。——《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2021：无论是一星级、二星级、

三星级的绿色建筑，都必须实施全装修交房。

2022年4月，北京市规自委、住建委发布《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》：保障性租赁住房全面实施全装

修成品交房。其中，宿舍型、公寓型采用装配式装修，住宅型鼓励实施装配式装修。

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修订背景变“毛坯交付”为“成品交付”

绿色，高质量发展

垃圾排放2吨，85%

2~3年结构耐久年限降低风险

职业病风险/安全风险、健康风险

时间、经济成本。。。。。。

实施住宅成品、全装修交付，是促进我市节能降耗、绿色发展、应对双碳目标，以及房地产供给侧改革和转型发展

的重要抓手。也是科技创新“四个面向”中“面向经济主战场”“面向人民生命健康”的主要工作。

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修订背景

设计逻辑由“串联”变为“并联”

建筑设计与室内设计脱节的设计流程

基于成品住宅交付的全装修设计流程

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修订目的、适用范围

1.0.1为规范北京市住宅全装修设计，提高住宅全装修质量，推进北京市住宅项目成品交付，

满足居民对居住品质、居住功能、居住环境和居住安全等多方面的要求，针对北京市的地方

特点，制定本标准。

1.0.2本标准适用于北京市新建住宅的全装修设计。

（供室内装修设计人员、相关专业设计/运维人员、住宅居住者等使用）

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主要章节

1、总则6.装配式内装修8.室内环境

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