大厦房屋租赁合同范本2024年.docx

?大厦房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

法定代表人（或负责人）：__________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

法定代表人（或负责人）：__________

第一条租赁房屋

1.1租赁房屋地址：________________

1.2租赁房屋面积：________________

1.3租赁房屋用途：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求办理退房手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施恢复原状并办理退房手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并承担租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维修保养责任。

5.2因乙方使用不当或人为损坏租赁房屋及附属设施的，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期间，甲方有权对租赁房屋进行必要的维修，但不得影响乙方的正常使用。

第六条权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督；

（3）甲方有权在合同期满后收回租赁房屋。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合约定的用途；

（2）甲方应按照本合同约定及时维修租赁房屋；

（3）甲方应在合同期满后按照约定退还乙方保证金。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定维修租赁房屋。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁房屋，并承担维修保养责任；

（3）乙方应在合同期满后按照约定将租赁房屋恢复原状并办理退房手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

合同注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方记录和追溯。

2.租赁房屋详细信息：包括地址、面积和用途，确保描述准确无误。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式：确定租金金额、支付方式和滞纳金条款。

5.保证金：确定保证金金额和退还条件。

6.房屋使用及维修：明确双方对于房屋使用和维修保养的责任。

7.权利与义务：列明甲乙双方的权益和责任。

8.违约责任：规定违约方的法律责任。

9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

10.其他约定：包含合同副本数量、生效条件和签字日期。

解决办法及法律名词解释：

1.争议解决：若发生争议，应通过“友好协商”解决。若协商不成，可采取“诉讼”方式，即向有管辖权的法院提起诉讼。

友好协商：指双方在没有第三方介入的情况下，通过对话和谈判寻求解决方案。

诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议。

2.违约责任：若任何一方未履行合同义务，应承担“违约责任”，包括但不限于支付“赔偿金”。

违约责任：指合同一方违反合同规定，对另一方造成的损失应承担的责任。

赔偿金：指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。

3.合同生效：合同自双方“签字（或盖章）”之日起“生效”。

签字（或盖章）：指合同双方在合同上签署自己的名字或加盖公章，以证明合同的有效性。

生效：指合同开始产生法律效力，双方需按照合同约定履行各自的义务。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：如果乙方计划在租赁房屋内开设餐厅或咖啡馆等餐饮服务