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?合同编号：__________

宾馆长期租房协议书2024年

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

一、房屋基本情况

1.1甲方宾馆位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用证号为_______。

1.2甲方出租给乙方的房间号为_______，建筑面积约为_______平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

（2）不得干涉乙方的正常使用和合法经营。

（3）在租赁期内，甲方不得单方面提高租金。

6.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得转租、分租或与他人合租。

（2）按时支付租金及押金。

（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，须书面协商一致。

7.2出现下列情形之一，甲方有权提前解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。

（2）乙方违反本合同约定，造成房屋及附属设施严重损坏的。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为_______元。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同中涉及的房屋信息准确无误，包括地址、房号、面积等。

2.明确租赁期限，避免模糊不清导致的纠纷。

3.确认租金金额及支付方式的合理性，确保双方权益。

4.押金的数额及退还条件需双方协商一致并明确写入合同。

5.规定房屋使用及维修责任，避免日后关于房屋损坏的争议。

6.明确双方的权利和义务，保障合同执行过程中的合法权益。

7.规定合同变更、解除和终止的条件及程序，减少纠纷发生的风险。

8.设定违约责任及违约金，作为违约方赔偿的依据。

9.确定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.双方在签订合同前应充分沟通，确保合同的条款表述清晰、准确。

2.在合同中设定合理的纠纷解决机制，如协商、调解、诉讼等。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，尊重对方的合法权益。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。

押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方预先支付的一定数额的钱款。

违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同或法律规定应向守约方支付的金钱赔偿。

合同签订地：指双方签订合同的实际地点，通常用于确定合同纠纷的诉讼管辖法院。

1.场合：如果乙方是一家公司，需要将宾馆房间作为员工宿舍。

补充条款：乙方同意仅将房间用作员工住宿，不得用于其他商业用途。同时，乙方负责管理员工遵守宾馆的规章制度。

2.场合：乙方需要举办一些活动，可能会影响其他住客。

补充条款：乙方在举办活动前应提前通知甲方，并取得甲方同意。乙方应确保活动不会干扰到其他住客的休息。

3.场合：乙方有特殊的安全需求，比如需要额外的安保措施。

补充条款：甲方应协助乙方在合理范围内提供