委托房屋出租协议书范本2024年.docx

?委托房屋出租协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：_________

身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（受托方）：_________

营业执照号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将房屋委托乙方进行出租管理，为确保甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋性质：____________________

1.4甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等问题。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理事宜，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金、房屋维护等。

2.2乙方应按照甲方的要求，合理定价，确保房屋出租安全、合规。

2.3乙方应在租赁合同中明确约定租赁期限、租金、押金、水电费等事项，并确保租金按时支付至甲方指定账户。

第三条委托期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2在协议有效期内，如甲方需提前解除协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方已产生但未结算的服务费用。

第四条收益分配

4.1甲方享有房屋出租所得的全部租金收入，乙方按照本协议约定的比例提取服务费用。

4.2乙方应按月向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权根据市场行情合理调整租金价格，但需提前通知甲方。

5.2乙方应确保房屋出租过程中，租赁合同合法、合规，并保证甲方合法权益不受侵害。

5.3乙方应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋安全、整洁。

5.4乙方应在租赁合同到期后，及时与甲方沟通，协助甲方办理房屋交接手续。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应配合乙方进行房屋出租、管理事宜，提供必要的资料和证明文件。

6.3甲方应在收到乙方支付的租金后，及时出具收据。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常履行委托事项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生但未结算的服务费用。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

注意事项：

1.权属清晰：甲方应确保其对房屋拥有完全产权，不存在任何权属纠纷，以保证合同的合法性。

2.委托事项明确：甲乙双方应在合同中明确约定委托的具体事项，包括出租、管理事宜的权限范围。

3.收益分配合理：双方应约定明确的租金收入分配比例和支付方式，确保双方利益。

4.违约责任明确：合同中应详细列出双方的违约责任，以便在出现违约情况时，能明确责任和赔偿。

5.争议解决方式：合同应约定争议解决的具体方式，如友好协商或诉讼，以及诉讼的管辖法院。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指一方（委托人）授权另一方（受托人）以自己的名义处理委托事务的法律行为。

2.产权：指财产所有权，即财产权利人对其合法拥有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.权属纠纷：指因财产权属关系不明确或不正当引起的争议。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

5.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。

6.管辖法院：指对某一具体案件有管辖权的法院，通常根据合同约定或法律规定确定。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为海外华侨，不便亲自管理国内房产。

补充条款：甲方授权乙方在甲方无法亲自处理房屋相关事宜时，代表甲方办理房屋的一切事务，包括但不限于房屋维修、租赁合同签订等，甲方对此给予充分信任并承担相应后果。

2.场合：房屋位于旅游热点区域，甲方希望乙方能够针对旅游旺季调整出租策略。

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