建设工程合同管理法规.ppt

因不可抗力致使不能实现合同目的；1在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍然未履行；3当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4法律规定的其他情形。5法定解除合同纠纷概念：是指在合同履行中双方当事人对权利和义务所发生的争执，或称争议。合同纠纷的处理方式和解（协商）调解仲裁诉讼1210合同纠纷的处理指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都做出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。指合同当事人自愿将合同争议提交给一个第三者，在第三者的主持下进行协商的方式。和解：调解：010203040102（1）概念：自愿；公平合理；依法独立；一裁终局制；仲裁亦称“公断”，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。（2）仲裁的原则：仲裁仲裁协议的类型1当事人在争议发生前订立，表示愿意将将来发生的争议提交仲裁机构解决的协议。2当事人在争议发生后订立，表示愿意将合同争议提交仲裁机构解决的协议。3仲裁协议的内容4请求仲裁的意思表示；5仲裁事项；6选定的仲裁委员会。7仲裁协议指当事人为了解决合同纠纷而依法向人民法院提出请求的诉讼行为。注意：仲裁和诉讼只能选择一种，即选择了仲裁就不能再选择诉讼。（一裁终局制）030102诉讼概述01索赔程序02案例分析0311建设工程合同的索赔索赔的含义索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的，且实际发生了损失，向对方提出给予经济或时间上的补偿要求。索赔的特征索赔是双向的。只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔。索赔是一种未经确认的单方行为。一、概述合同风险分担不均施工条件变化工程变更工期拖延业主违约合同缺陷国家法令的变更3、索赔的起因索赔意识薄弱，对索赔及索赔管理的重要性没有足够的认识，也没有引起足够的重视。索赔专门人才缺乏。0103对索赔概念普遍存在模糊认识甚至错误认识。02索赔经验及索赔实例资料贫乏。044、我国工程索赔的现状(了解)1按索赔当事人分类2承包商与业主间的索赔施工索赔5承包商与保险公司的索赔4承包商与供货商间的索赔商务索赔3承包商与分包商间的索赔5、索赔的分类010203040506合同内索赔以合同条款为依据，在合同中有明文规定的索赔。合同外索赔一般难于直接从合同的某条款中找到依据,但可以从对合同条件的合理推断或同其他的有关条款联系起来论证该索赔属合同规定的索赔。道义索赔无合同和法律依据,承包商认为自己在施工中确定遭到很大损失,要想得到优惠性质的额外付款,只有在遇到通情达理的业主时才有希望成功。（2）按索赔的依据分类工期索赔：要求延长工期01费用索赔：要求经济补偿02（3）按索赔目的分类施工索赔的解决工程师审核索赔报告递交索赔报告发出索赔意向通知承包人的索赔程序通常可分为以下几个步骤：DCBAE二、索赔程序发出索赔意向通知01承包人应在索赔事件发生后的28天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。02递交索赔报告03索赔意向通知提交后的28天内，或工程师可能同意的其他合理时间内，承包人应递送正式的索赔报告。0410建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同01合同和合同法的概念03合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。04合同法：法律规范的总称02《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：一、合同法概述合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。《中华人民共和国合同法》于1999年10月1日起开始施行。2.《中华人民共和国合同法》按《合同法》的基本分类：15种01买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。023.合同的分类建设工程合同的概念和特征建设工程合同的类型建设工程合同管理的基本原则建设工程合同的订