两间厂房出租合同5篇.docx

两间厂房出租合同5篇

篇1

出租方：__________（以下简称甲方）

承租方：__________（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于__________市__________区（县）__________路__________号，为__________结构，建筑面积为__________平方米（其中实际建筑面积为__________平方米，公共分摊面积为__________平方米），房屋内设施情况为__________。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第__________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为__________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件的，应当加盖产权人的印章或者提供原件。

三、房屋用途

该房屋用途为：__________。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为__________年__________个月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期到期前6个月向甲方书面提出续租申请，双方商定后签订新的租赁合同。若合同到期前乙方不提出续租申请，甲方有权拒绝乙方续租要求。

六、租金及支付方式

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）__________元整（￥__________元），租金总计（大写）__________元整（￥__________元），房屋租金每半年支付一次。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方支付房屋押金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其押金。

七、其他费用

租赁期内，乙方需自行承担下列费用：

（一）乙方需按时缴纳水、电、煤气（天然气）等费用。如因乙方原因未能按时缴纳上述费用所造成的损失由乙方承担。

（二）物业管理费及其他相关费用。乙方需按时缴纳物业管理费及其他相关费用，如因乙方原因未能按时缴纳上述费用所造成的损失由乙方承担。物业管理费及其他相关费用的收费标准按照小区物业管理的相关规定执行。

八、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在不影响租期的情况下提前告知乙方，并提前6个月与第三方协商变更租赁协议，确保乙方权益不受损害。如因甲方原因导致乙方无法继续承租该房屋，甲方需承担相应的违约责任。

（二）租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如因特殊情况需要转租，应得到甲方的书面同意，并确保甲方权益不受损害。若乙方擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、违约责任及赔偿标准

（一）甲方违约责任的承担方式及标准：如甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或提供必要的设施和服务，需承担相应的违约责任，具体包括：1.逾期交付房屋的违约金为每天100元；2.逾期提供必要设施和服务超过1个月的违约金为每月200元；3.违反其他合同约定的违约金按照合同约定执行。若违约金数额超过实际损失数额的30%，则按实际损失计算。因违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

（二）乙方违约责任的承担方式及标准：如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或破坏房屋结构等违约行为，需承担相应的违约责任，具体包括：1.擅自改变房屋用途的违约金为每次500元；2.破坏房屋结构的违约金为每次1000元；3.违反其他合同约定的违约金按照合同约定执行。若违约金数额超过实际损失数额的30%，则按实际损失计算。因违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

十、合同生效及终止条款

（一）合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法规为准。本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充协议。协商不成的可向人民法院提起诉讼。本合同执行过程中如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的可通过仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。合同期满前6个月双方协商续签或终止合同事宜。合同期满前未经对方同