房地产低押合同6篇.docx

房地产低押合同6篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方为了获得乙方一定数额的贷款，以位于XX市XX区XX街XX号的房屋作为抵押，经与乙方协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋的基本情况

甲方抵押的房屋是位于XX市XX区XX街XX号的房屋，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX，朝东。该房屋目前的使用状况为出租，租期为XX年，租金为每年XX元。

第二条抵押房屋的价值

甲方抵押的房屋经评估后，价值为人民币XX元。乙方在贷款时，将按照该评估价值的一定比例（即XX%）进行贷款。

第三条贷款的金额、利率和期限

乙方同意向甲方提供人民币XX元的贷款，利率为XX%，期限为XX年。甲方将按照每月还款的方式进行还款，每月还款金额为人民币XX元。

第四条抵押房屋的保险

甲方必须为抵押房屋购买保险，保险费用由甲方自行承担。在贷款期间，甲方必须保持保险的连续性，不得中断。

第五条抵押房屋的保管和维护

甲方应当妥善保管抵押房屋，并定期进行维护。在贷款期间，甲方不得对抵押房屋进行任何改动或者拆除。

第六条违约责任的承担

如果甲方未能按照合同约定进行还款或者违反了其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。这包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。

第七条合同的生效和终止

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。在贷款全部还清后，本合同将自动终止。如果甲方提前还清贷款，应当提前通知乙方，并办理相关手续。

第八条争议解决的方式

如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或者法院由双方协商确定。

第九条其他约定事项

1.甲方在本合同签订后XX个工作日内，应当办理完毕抵押房屋的抵押登记手续；

2.在贷款期间，甲方应当配合乙方进行定期检查和评估；

3.如果甲方在贷款期间发生变故（如死亡、失踪等），其继承人或者法定代理人应当继续履行本合同的义务；

4.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXX

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于乙方拥有一处位于__________的房地产（以下简称“抵押物”），甲方同意接受该房地产作为某项借款的抵押物。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、自愿的原则，经充分协商，就抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于__________，具体描述包括：房地产权证号、房屋结构、建筑面积、占地面积、产权清晰情况等。双方确认抵押物的价值为人民币______元。

二、抵押担保的债权及债务履行期限

乙方因借款目的将抵押物抵押给甲方，借款总额为人民币______元，债务履行期限为______年/月/日至______年/月/日。乙方应按照约定的期限和利率归还借款。

三、抵押物所有权及处分权声明

乙方在签署本合同时，保证对抵押物拥有完全的所有权及处分权。若因乙方权属纠纷或隐瞒事实导致的损失，由乙方承担全部责任。

四、抵押物的保管、保险与风险承担

抵押物由乙方负责保管，并承担维护费用。甲方有权监督抵押物的保管情况。抵押物毁损、灭失的风险由乙方承担。若因管理不善导致抵押物价值减少，乙方应恢复其价值或提供相应担保。

五、抵押物的登记及费用承担

双方应于本合同签订后______日内办理抵押物的登记手续。登记费用由乙方承担。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按期还款并收取利息。

2.甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，并要求乙方履行相关义务。

3.在乙方未能按期履行债务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

4.甲方应妥善保管有关抵押物的相关文件，并承担保密义务。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用借款，并按时归还借款本金及利息。

2.乙方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。

3.乙方应积极配合甲方办理抵押物的登记、评估等手续。

4.在债务未清偿前，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

八、违约责任及赔偿

1.若乙方未能按期履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

2.若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在合理期限内恢复其价值或提供相应担保。

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